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Bodenrichtwert Viehle 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 179,43 € / m² |
| Unerschlossen | 88,16 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Viehle
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 179,43 € für Grundstücke in Viehle.
Es wurden 31.854,00 m² Grund mit einem Wert von 3,33 Mio. € in Viehle ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Viehle zu bestimmen.
In Viehle wurden 10 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Viehle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Viehle.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 936,88 m² und einen Kaufpreis von 168.104,80 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Viehle ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Viehle und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Viehle die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Viehle kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Viehle
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 179,43 € | +141,40 % |
| 2025 | 74,33 € | -13,77 % | | 2024 | 86,20 € | +90,41 % | | 2023 | 45,27 € | -42,40 % | | 2022 | 78,59 € | -28,51 % | | 2021 | 109,93 € | +20,27 % | | 2020 | 91,40 € | +50,48 % | | 2019 | 60,74 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Viehle
| Ort: | Viehle |
| Kommune: | Viehle |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 31.854,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 936,88 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 168.104,80 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Viehle nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 197,34 € | +17,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 174,58 € | -4,85 € | | 600 m² bis 690 m² | 166,37 € | -13,06 € | | ab 700 m² | 168,22 € | -11,21 € |
6. Bodenrichtwerte in Viehle nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 134,57 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 179,43 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 224,29 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Viehle
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Viehle
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Viehle | 186,79 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Viehle
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Viehle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Viehle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 179,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Viehle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Viehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Viehle verkauft?
Laut Analyse werden in Viehle etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Viehle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Viehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Viehle
So sollten Sie ein Grundstück in Viehle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.121,00 € | 196.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 109.200,00 € | 176.904,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.040,00 € | 216.216,00 € |
Wenn Sie in Viehle, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 182,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 221,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (181,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Viehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 147.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 163.800,00 €. Hier würden Sie also auf 16.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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