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Bodenrichtwert Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 74,16 € / m² |
| Unerschlossen | 73,57 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 74,16 € für Grundstücke in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse.
Es wurden 38.121,00 m² Grund mit einem Wert von 2,71 Mio. € in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse zu bestimmen.
In Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse wurden 10 erschlossene und 37 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 811,09 m² und einen Kaufpreis von 60.150,07 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 74,16 € | +25,63 % |
| 2025 | 59,03 € | +0,91 % | | 2024 | 58,50 € | +59,79 % | | 2023 | 36,61 € | -24,31 % | | 2022 | 48,37 € | +75,64 % | | 2021 | 27,54 € | -27,75 % | | 2020 | 38,12 € | -60,70 % | | 2019 | 97,00 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse
| Ort: | Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse |
| Kommune: | Vierkirchen |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 38.121,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 811,09 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 60.150,07 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 81,56 € | +7,40 € | | 500 m² bis 590 m² | 72,15 € | -2,01 € | | 600 m² bis 690 m² | 68,76 € | -5,40 € | | ab 700 m² | 69,53 € | -4,63 € |
6. Bodenrichtwerte in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 55,62 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 74,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 92,70 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Arnsdorf | 74,16 € | | Buchholz | 73,49 € | | Döbschütz | 71,27 € | | Heideberg | 77,79 € | | Hilbersdorf | 77,20 € | | Melaune | 76,90 € | | Prachenau | 75,64 € | | Rotkretscham | 74,68 € | | Tetta | 72,67 € | | Wasserkretscham | 77,42 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 74,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse verkauft?
Laut Analyse werden in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse etwa 3,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse
So sollten Sie ein Grundstück in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 56.101,00 € | 91.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 51.000,00 € | 82.620,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 61.200,00 € | 100.980,00 € |
Wenn Sie in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 85,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 103,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (85,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Vierkirchen b. Goerlitz, Neisse können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 76.500,00 €. Hier würden Sie also auf 7.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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