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Bodenrichtwert Viersen Dornbusch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 584,95 € / m² |
| Unerschlossen | 349,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Viersen Dornbusch
Für den Ortsteil Dornbusch in Viersen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 584,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.283,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Viersen Dornbusch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 584,95 € | 349,89 € |
| 2025 | 508,06 € | 293,55 € | | 2024 | 420,23 € | 296,79 € | | 2023 | 583,78 € | 486,24 € | | 2022 | 590,71 € | 346,31 € | | 2021 | 674,16 € | 612,55 € | | 2020 | 363,65 € | 290,92 € | | 2019 | 326,54 € | 261,98 € |
2. Daten zu Viersen Dornbusch
| Ort: | Viersen |
| Kommune: | Viersen |
| Ortsteil: | Dornbusch |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41749 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Viersen Dornbusch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Viersen Dornbusch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Viersen Dornbusch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 584,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Viersen Dornbusch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Viersen Dornbusch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Viersen Dornbusch verkauft?
Laut Analyse werden in Viersen Dornbusch etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Viersen Dornbusch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Viersen Dornbusch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Viersen Dornbusch
So sollten Sie ein Grundstück in Viersen Dornbusch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 415.800,00 € | 680.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 378.000,00 € | 612.360,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 453.600,00 € | 748.440,00 € |
Wenn Sie in Viersen Dornbusch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 630,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 763,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (624,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Viersen Dornbusch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 510.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 567.000,00 €. Hier würden Sie also auf 56.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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