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Viersen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
271.84 € / m²125.85 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2042.97 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Viersen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 271.84 € für Grundstücke in Viersen.
Es wurden 4592 m² Grund mit einem Wert von 0.86 Mio. € in Viersen ausgewertet. In Viersen wurden 5 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Viersen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Viersen.



Entwicklung der Grundstückspreise in Viersen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021271.84 €125.85 €
2020132.71 €125.85 €
2019269.3 €247.44 €


Ort:Viersen
Kommune:Viersen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41747, 41748, 41749, 41751,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Viersen




Einordnung der Preise in Viersen

Viersen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfahlen. Sie liegt direkt am Niederrhein und ist hier eine kreisangehörige Großstadt. Die Fläche der Stadt beträgt 91,1 Quadratkilometer. Bedeutende Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die Dülkener Narrenmühle mit dem Weisheitssaal und dem dazugehörigen Narrenmuseum sowie die Skulpturensammlung Viersen und das Heimatmuseum.Der Bodenrichtwert in Viersen wird einmal jährlich vom Gutachterausschuss der Stadt ermittelt. Der stellt den durchschnittlichen Preis je Quadratmeter von Grundstücken dar.

Die Werte werden jeweils 15. Februar eines jedes Jahres bezogen auf den Stichtag des 1. Januar ermittelt und veröffentlicht.Hier wird außerdem auch ein Grundstücksmarktbericht erstellt, der vor allem vie Kaufsituation von Grundstücken und Immobilien darstellt. In Viersen werden gebietstypische Bodenrichtwerte ermittelt. Je nach Stadtteil unterschieden sich die Preise bzw. Werte hier. In guten Wohnlagen der Stadt beträgt der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2018 230 Euro pro Quadratmeter.

In mäßigen Lagen der Stadt wurde ein Wert von 140 Euro ermittelt. Bei den gewerblichen Bauflächen variieren die Preise zwischen 60 und 80 Euro pro Quadratmeter. Grundlage für die Ermittlung der Bodenrichtwerte waren die getätigten Verkäufe an Immobilien aus dem Jahr 2018. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern wurden insgesamt 510 Kaufverträge gezählt. Für eine Immobilie aus den Baujahren 2000 bis 2017 war hier ein Quadratmeterpreis von 2860 Euro zu zahlen. Bei den Preisen für Bauland kam es zu einer erheblichen Steigerung im Vergleich zum Jahr 2017.Bereits im Jahr 2015 kam es zu einem Anstieg des Geldumsatzes von etwa 5 Prozent, was auf die gestiegenen Bodenrichtwerte und Immobilienpreise zurückzuführen ist. Die Zahl der Kaufverträge zur Ein- und Zweifamilienhäuser war dennoch angestiegen.

Bis zu 250 Euro pro Quadratmeter betrugen hier die Bodenrichtwerte.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Viersen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Beberich292.78 €125.85 €2852 m²
0.84 mio €
Bistard271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Bockert292.78 €125.85 €2852 m²
0.84 mio €
Boisheim271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Busch271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Clörath271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Dahlhöfe271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Dornbusch271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Dülken271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Hagen271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Hagenbroich271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Hamm292.78 €125.85 €2852 m²
0.84 mio €
Hausen271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Helenabrunn271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Heyerhöfe271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Hoser271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Johannistal271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Lind271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Mackenstein271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Nette271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Pütterhöfe271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Rahser292.78 €125.85 €2852 m²
0.84 mio €
Ransberg271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Schirick271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Sittard271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Stadtmitte292.78 €125.85 €2852 m²
0.84 mio €
Süchteln271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Ummer271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €
Vorst271.84 €125.85 €4592 m²
0.86 mio €


Viersen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.

Mehr zu Viersen



FAQ zum Grundstückspreis in Viersen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Viersen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Viersen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 271.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Viersen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Viersen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 8 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Viersen verkauft?

Laut Analyse werden in Viersen etwa 0.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Viersen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Viersen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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