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Viersen:
Bodenrichtwert Viersen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ViersenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 609,72 € für Grundstücke in Viersen.Es wurden 9.512,00 m² Grund mit einem Wert von 4,96 Mio. € in Viersen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Viersen zu bestimmen. In Viersen wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Viersen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Viersen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 559,53 m² und einen Kaufpreis von 341.156,27 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Viersen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Viersen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Viersen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Viersen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Viersen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Viersen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Viersen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Viersen
Mehr zu Viersen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in ViersenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Viersen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Viersen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 609,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Viersen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Viersen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Viersen verkauft?Laut Analyse werden in Viersen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Viersen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Viersen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ViersenSo sollten Sie ein Grundstück in Viersen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Viersen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 524,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 634,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (519,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Viersen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 424.238,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 471.375,00 €. Hier würden Sie also auf 47.137,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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