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Villingen Schwenningen:
Bodenrichtwert Villingen Schwenningen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Villingen SchwenningenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 498,82 € für Grundstücke in Villingen Schwenningen.Es wurden 10.044,00 m² Grund mit einem Wert von 3,90 Mio. € in Villingen Schwenningen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Villingen Schwenningen zu bestimmen. In Villingen Schwenningen wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Villingen Schwenningen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Villingen Schwenningen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 590,82 m² und einen Kaufpreis von 294.714,59 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Villingen Schwenningen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Villingen Schwenningen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Villingen Schwenningen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Villingen Schwenningen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Villingen Schwenningen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Villingen Schwenningen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Villingen Schwenningen
Mehr zu Villingen Schwenningen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Villingen SchwenningenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Villingen Schwenningen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Villingen Schwenningen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 498,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Villingen Schwenningen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Villingen Schwenningen verkauft?Laut Analyse werden in Villingen Schwenningen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Villingen Schwenningen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Villingen SchwenningenSo sollten Sie ein Grundstück in Villingen Schwenningen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Villingen Schwenningen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 400,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 484,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (396,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Villingen Schwenningen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 323.514,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 359.460,00 €. Hier würden Sie also auf 35.946,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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