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Villingen Schwenningen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
419.54 € / m²190 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3049.67 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Villingen Schwenningen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 419.54 € für Grundstücke in Villingen Schwenningen.
Es wurden 11188 m² Grund mit einem Wert von 3.85 Mio. € in Villingen Schwenningen ausgewertet. In Villingen Schwenningen wurden 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Villingen Schwenningen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Villingen Schwenningen.



Entwicklung der Grundstückspreise in Villingen Schwenningen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021419.54 €190 €
2020330.55 €86.77 €
2019180 €75 €


Ort:Villingen Schwenningen
Kommune:Villingen Schwenningen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:78048, 78050, 78052, 78054, 78056,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen




Einordnung der Preise in Villingen Schwenningen

Villingen-Schwenningen ist eine Stadt im Südwesten des Bundeslandes Baden-Württembergs. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 85000- Im Jahre 1972 war hie eine Doppelstadt hervorgegangen. Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen ist ein Oberzentrum und auch ein bekannter Hochschulstandort. Sie ist ebenfalls die größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.Alle zwei Jahre werden die Bodenrichtwerte in Villingen-Schwenningen ermittelt. Der hierfür zuständige Gutachterausschuss berechnet diese Werte anhand von Verkaufsfällen in der Stadt.

Die aktuell gültigen Werte können online im System BORIS-BW (Bodenrichtwerte Baden-Württemberg erfragt werden. Die im Jahr 2017 ermittelten Bodenrichtwerte in der Stadt wiesen eine deutliche Veränderung gegenüber den Werten von 2015 auf. Einige Stadtteile hatten hier erhebliche Verluste zu verzeichnen. Es wurden hier neue Richtwertzonen für die Bestimmung der Werte festgelegt.Bereits seit dem Jahr 1986 sind mit dem wachsenden Bestand an Wohngebäuden auch die Preise für Immobilien und auch die Mieten angestiegen. Die Nettokaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche lag 2014 noch bei 6,20 Euro pro Quadratmeter und ist heute auf 7 Euro angestiegen.

Bei den Eigentumswohnungen betragen die Preise zwischen 3000 und 3500 Euro pro Quadratmeter.Das Stadtviertel Am Deutenberg ist ein beliebtes Wohngebiet in der Stadt. In den letzten Jahren sind die Bodenrichtwerte hier stetig angestiegen. Einfamilienhäuser kosten hier zwischen 270.000 und 400.000 Euro.Auch der Stadtteil Frühlingswalde ist ein beliebtes Wohngebiet in Villingen-Schwenningen. Einfamilienhäuser kosten in dieser Region ab 300.000 Euro.

Für Eigentumswohnungen zahlt man durchschnittlich 1300 Euro pro Quadratmeter.Die Altstadt von Villingen ist bei vielen Mietern sehr begehrt. Man zahlt hier etwa 6,50 Euro pro Quadratmeter.Der Schwarzwald-Baar-Kreis, die Region rund um Villingen-Schwenningen ist ein beliebtes Wohngebiet. Zu starken Preisanstiegen kam es hier in den letzten Jahren allerdings nicht. Im Vergleich zum Bundesland Baden-Württemberg sind die Preise in Vilingen-Schwenningen noch als moderat zu bezeichnen. Dies betrifft auch die umliegenden Gemeinden, wie Löffingen. Hier stiegen lediglich die Preise für Bauland an.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Villingen Schwenningen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Herzogenweiler184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Marbach184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Mühlhausen184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Obereschach184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Pfaffenweiler184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Rietheim184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Schilterhaeusle184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Schwenningen419.54 €190 €5594 m²
1.93 mio €
Tannheim184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Villingen419.54 €190 €5594 m²
1.93 mio €
Weigheim184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Weilersbach184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €
Zollhaus184.63 €253.32 €11188 m²
2.25 mio €


Villingen Schwenningen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Villingen Schwenningen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Villingen Schwenningen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Villingen Schwenningen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 419.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Villingen Schwenningen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Villingen Schwenningen verkauft?

Laut Analyse werden in Villingen Schwenningen etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Villingen Schwenningen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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