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Bodenrichtwert Villingen Schwenningen Marbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 196,50 € / m² |
| Unerschlossen | 109,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Marbach
Für den Ortsteil Marbach in Villingen Schwenningen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 196,50 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.572,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Villingen Schwenningen Marbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 196,50 € | 109,59 € |
| 2025 | 186,71 € | 149,37 € | | 2024 | 296,00 € | 209,18 € | | 2023 | 213,47 € | 168,89 € | | 2022 | 263,99 € | 194,14 € | | 2021 | 209,70 € | 145,44 € | | 2020 | 136,08 € | 108,86 € | | 2019 | 130,17 € | 104,14 € |
2. Daten zu Villingen Schwenningen Marbach
| Ort: | Villingen Schwenningen |
| Kommune: | Villingen Schwenningen |
| Ortsteil: | Marbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 78052 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Marbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Villingen Schwenningen Marbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Villingen Schwenningen Marbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 196,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Marbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Villingen Schwenningen Marbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Villingen Schwenningen Marbach verkauft?
Laut Analyse werden in Villingen Schwenningen Marbach etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Marbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Villingen Schwenningen Marbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VillingenSchwenningen Marbach
So sollten Sie ein Grundstück in Villingen Schwenningen Marbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 134.640,00 € | 220.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 122.400,00 € | 198.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.880,00 € | 242.352,00 € |
Wenn Sie in Villingen Schwenningen Marbach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 204,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 247,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (202,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Villingen Schwenningen Marbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 165.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 183.600,00 €. Hier würden Sie also auf 18.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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