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Bodenrichtwert Villingen Schwenningen Pfaffenweiler 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 193,01 € / m² |
| Unerschlossen | 135,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler
Für den Ortsteil Pfaffenweiler in Villingen Schwenningen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 193,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.331,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 193,01 € | 135,83 € |
| 2025 | 185,23 € | 148,18 € | | 2024 | 286,39 € | 202,39 € | | 2023 | 230,22 € | 182,15 € | | 2022 | 249,76 € | 183,67 € | | 2021 | 212,45 € | 147,34 € | | 2020 | 131,06 € | 104,85 € | | 2019 | 141,51 € | 113,21 € |
2. Daten zu Villingen Schwenningen Pfaffenweiler
| Ort: | Villingen Schwenningen |
| Kommune: | Villingen Schwenningen |
| Ortsteil: | Pfaffenweiler |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 78052 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 193,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler verkauft?
Laut Analyse werden in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VillingenSchwenningen Pfaffenweiler
So sollten Sie ein Grundstück in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 124.741,00 € | 204.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 113.400,00 € | 183.708,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.080,00 € | 224.532,00 € |
Wenn Sie in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 189,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 229,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (188,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Villingen Schwenningen Pfaffenweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 170.100,00 €. Hier würden Sie also auf 17.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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