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Bodenrichtwert Vilsbiburg Oberschellenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 554,16 € / m² |
| Unerschlossen | 443,33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Vilsbiburg Oberschellenberg
Für den Ortsteil Oberschellenberg in Vilsbiburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 554,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.765,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vilsbiburg Oberschellenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 554,16 € | 443,33 € |
| 2025 | 648,58 € | 599,90 € | | 2024 | 751,76 € | 742,82 € | | 2023 | 316,90 € | 251,91 € | | 2022 | 804,16 € | 539,68 € | | 2021 | 1.103,40 € | 751,30 € | | 2020 | 871,50 € | 736,75 € | | 2019 | 532,39 € | 425,91 € |
2. Daten zu Vilsbiburg Oberschellenberg
| Ort: | Vilsbiburg |
| Kommune: | Vilsbiburg |
| Ortsteil: | Oberschellenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84137 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Vilsbiburg Oberschellenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Vilsbiburg Oberschellenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vilsbiburg Oberschellenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 554,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Vilsbiburg Oberschellenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vilsbiburg Oberschellenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Vilsbiburg Oberschellenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Vilsbiburg Oberschellenberg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vilsbiburg Oberschellenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vilsbiburg Oberschellenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vilsbiburg Oberschellenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Vilsbiburg Oberschellenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 373.560,00 € | 611.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 339.600,00 € | 550.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 407.520,00 € | 672.408,00 € |
Wenn Sie in Vilsbiburg Oberschellenberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 566,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 685,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (561,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vilsbiburg Oberschellenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 458.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 509.400,00 €. Hier würden Sie also auf 50.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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