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Bodenrichtwert Voehringen Wuerttemberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 168,91 € / m² |
| Unerschlossen | 167,58 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Voehringen Wuerttemberg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 168,91 € für Grundstücke in Voehringen Wuerttemberg.
Es wurden 21.645,00 m² Grund mit einem Wert von 3,52 Mio. € in Voehringen Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Voehringen Wuerttemberg zu bestimmen.
In Voehringen Wuerttemberg wurden 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Voehringen Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Voehringen Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 801,67 m² und einen Kaufpreis von 135.409,52 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Voehringen Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Voehringen Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Voehringen Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Voehringen Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Voehringen Wuerttemberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 168,91 € | +25,57 % |
| 2025 | 134,51 € | -7,44 % | | 2024 | 145,32 € | +7,69 % | | 2023 | 134,94 € | +40,71 % | | 2022 | 95,90 € | -4,88 % | | 2021 | 100,82 € | -28,80 % | | 2020 | 141,60 € | +15,20 % | | 2019 | 122,92 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Voehringen Wuerttemberg
| Ort: | Voehringen Wuerttemberg |
| Kommune: | Voehringen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 21.645,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 801,67 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 135.409,52 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Voehringen Wuerttemberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 185,77 € | +16,86 € | | 500 m² bis 590 m² | 164,34 € | -4,57 € | | 600 m² bis 690 m² | 156,62 € | -12,29 € | | ab 700 m² | 158,35 € | -10,56 € |
6. Bodenrichtwerte in Voehringen Wuerttemberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 126,68 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 168,91 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 211,14 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Voehringen Wuerttemberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Voehringen Wuerttemberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Vöhringen | 176,85 € | | Wittershausen | 165,02 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Voehringen Wuerttemberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Voehringen Wuerttemberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Voehringen Wuerttemberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 168,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Voehringen Wuerttemberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Voehringen Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Voehringen Wuerttemberg verkauft?
Laut Analyse werden in Voehringen Wuerttemberg etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Voehringen Wuerttemberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Voehringen Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Voehringen Wuerttemberg
So sollten Sie ein Grundstück in Voehringen Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.541,00 € | 182.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 101.400,00 € | 164.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.680,00 € | 200.772,00 € |
Wenn Sie in Voehringen Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 169,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 205,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (168,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Voehringen Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 152.100,00 €. Hier würden Sie also auf 15.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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