Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Voehringen Wuerttemberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen128.25 € / m²
Unerschlossen102.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Voehringen Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 128.25 € für Grundstücke in Voehringen Wuerttemberg.
Es wurden 16.948,00 m² Grund mit einem Wert von 2.13 Mio. € in Voehringen Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Voehringen Wuerttemberg zu bestimmen.
In Voehringen Wuerttemberg wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Voehringen Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Voehringen Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 941,56 m² und einen Kaufpreis von 120.754,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Voehringen Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Voehringen Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Voehringen Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Voehringen Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Voehringen Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024128.25 €102.6 €
2023134.94 €128.57 €
202295.9 €54.18 €
2021100.82 €69.11 €
2020141.6 €122.89 €
2019122.92 €89.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Voehringen Wuerttemberg

Ort:Voehringen Wuerttemberg
Kommune:Voehringen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72189,
Ausgewertete Fläche:16.948,00 m²
Durchschnittliche Größe:941,56 m²
Durchschnittlicher Wert:120.754,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Voehringen Wuerttemberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 128.25 € / m²= 51.300,00 €
750 m²X 128.25 € / m²= 96.187,50 €
1000 m²X 128.25 € / m²= 128.250,00 €
1500 m²X 128.25 € / m²= 192.375,00 €
Ø 941,56 m²X 128.25 € / m²= 120.754,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Voehringen Wuerttemberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Voehringen Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rosenfeld5 km131.53 €
Geislingen8 km124.12 €
Empfingen10 km148.41 €
Haigerloch11 km236.16 €
Pforzheim62 km752.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Voehringen Wuerttemberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Voehringen Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Voehringen Wuerttemberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Voehringen Wuerttemberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Voehringen Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Vöhringen128.25 €102.6 €16.948,00 m²
2.13 mio €
Wittershausen128.25 €102.6 €16.948,00 m²
2.13 mio €


Voehringen Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Voehringen Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Voehringen Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Voehringen Wuerttemberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 128.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Voehringen Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Voehringen Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Voehringen Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Voehringen Wuerttemberg etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Voehringen Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Voehringen Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Voehringen Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Voehringen Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis85.140 €139.320 €
Ø schneller Verkauf77.400 €125.388 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.880 €153.252 €

Wenn Sie in Voehringen Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 129 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 157 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (128 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Voehringen Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 104.490 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 116.100 €. Hier würden Sie also auf 11.610 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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