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Bodenrichtwert Voerde Niederrhein 2022 Grundstückspreise

Erschlossen217.89 € / m²
Unerschlossen125.16 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Voerde Niederrhein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 217.89 € für Grundstücke in Voerde Niederrhein.

Es wurden 21.393,00 m² Grund mit einem Wert von 3.86 Mio. € in Voerde Niederrhein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Voerde Niederrhein zu bestimmen.

In Voerde Niederrhein wurden 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Voerde Niederrhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Voerde Niederrhein.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 822,81 m² und einen Kaufpreis von 179.281,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Voerde Niederrhein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Voerde Niederrhein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Voerde Niederrhein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Voerde Niederrhein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022217.89 €125.16 €
2021128.37 €87.49 €
2020137.71 €89.91 €
2019143.41 €89.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Voerde Niederrhein

Ort:Voerde Niederrhein
Kommune:Voerde (Niederrhein)
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 46562,
Ausgewertete Fläche:21.393,00 m²
Durchschnittliche Größe:822,81 m²
Durchschnittlicher Wert:179.281,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Voerde Niederrhein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 217.89 € / m²= 87.156,00 €
750 m²X 217.89 € / m²= 163.417,50 €
1000 m²X 217.89 € / m²= 217.890,00 €
1500 m²X 217.89 € / m²= 326.835,00 €
Ø 822,81 m²X 217.89 € / m²= 179.281,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Voerde Niederrhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hünxe8 km233.91 €
Xanten11 km221.1 €
Kamp Lintfort15 km281.38 €
Issum18 km137.37 €
Bottrop22 km399.04 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Voerde Niederrhein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Friedrichsfeld319.45 €183.5 €20922.36 m²
5.53 mio €
Götterswickerhamm309.19 €177.61 €21350.22 m²
5.46 mio €
Holthausen319.77 €183.69 €20836.79 m²
5.52 mio €
Löhnen330.94 €190.1 €20879.57 m²
5.72 mio €
Mehrum321.68 €184.78 €22013.4 m²
5.86 mio €
Möllen327.08 €187.88 €20622.86 m²
5.58 mio €
Spellen321.39 €184.62 €21414.4 m²
5.7 mio €
Stockum336.37 €193.22 €21072.11 m²
5.87 mio €
Vörde306.57 €176.1 €22248.72 m²
5.65 mio €


Voerde Niederrhein liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Voerde Niederrhein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Voerde Niederrhein beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 217.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Voerde Niederrhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Voerde Niederrhein verkauft?

Laut Analyse werden in Voerde Niederrhein etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Voerde Niederrhein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Voerde Niederrhein

So sollten Sie ein Grundstück in Voerde Niederrhein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis143.808 €235.322 €
Ø schneller Verkauf130.734 €211.790 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.881 €258.854 €

Wenn Sie in Voerde Niederrhein, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 218 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 264 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (216 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Voerde Niederrhein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 176.491 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 196.101 €. Hier würden Sie also auf 19.61 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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