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Bodenrichtwert Voerde Niederrhein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 310,12 € / m² |
| Unerschlossen | 193,03 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Voerde Niederrhein
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 310,12 € für Grundstücke in Voerde Niederrhein.
Es wurden 30.852,00 m² Grund mit einem Wert von 7,14 Mio. € in Voerde Niederrhein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Voerde Niederrhein zu bestimmen.
In Voerde Niederrhein wurden 11 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Voerde Niederrhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Voerde Niederrhein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 752,49 m² und einen Kaufpreis von 233.361,52 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Voerde Niederrhein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Voerde Niederrhein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Voerde Niederrhein kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Voerde Niederrhein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 310,12 € | -7,02 % |
| 2025 | 333,54 € | +12,67 % | | 2024 | 296,03 € | +21,12 % | | 2023 | 244,41 € | -45,69 % | | 2022 | 450,03 € | +91,36 % | | 2021 | 235,17 € | +12,61 % | | 2020 | 208,84 € | +6,02 % | | 2019 | 196,98 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Voerde Niederrhein
| Ort: | Voerde Niederrhein |
| Kommune: | Voerde (Niederrhein) |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Ausgewertete Fläche: | 30.852,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 752,49 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 233.361,52 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Voerde Niederrhein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 341,07 € | +30,95 € | | 500 m² bis 590 m² | 301,73 € | -8,39 € | | 600 m² bis 690 m² | 287,56 € | -22,56 € | | ab 700 m² | 290,74 € | -19,38 € |
6. Bodenrichtwerte in Voerde Niederrhein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 232,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 310,12 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 387,65 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Voerde Niederrhein
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Voerde Niederrhein
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Voerde Niederrhein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Voerde Niederrhein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 310,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Voerde Niederrhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Voerde Niederrhein verkauft?
Laut Analyse werden in Voerde Niederrhein etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Voerde Niederrhein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Voerde Niederrhein
So sollten Sie ein Grundstück in Voerde Niederrhein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.321,00 € | 380.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.200,00 € | 342.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.440,00 € | 418.176,00 € |
Wenn Sie in Voerde Niederrhein, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 352,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 426,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (349,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Voerde Niederrhein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 316.800,00 €. Hier würden Sie also auf 31.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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