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Bodenrichtwert Voerde Niederrhein Löhnen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 338,72 € / m² |
| Unerschlossen | 210,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein Löhnen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Löhnen in Voerde Niederrhein wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 338,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.481,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Voerde Niederrhein Löhnen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 338,72 € | -11,70 % |
| 2025 | 383,58 € | +21,86 % | | 2024 | 314,78 € | +13,45 % | | 2023 | 277,47 € | -42,93 % | | 2022 | 486,18 € | +92,68 % | | 2021 | 252,33 € | +12,32 % | | 2020 | 224,66 € | -1,14 % | | 2019 | 227,25 € | - |
2. Daten zu Voerde Niederrhein Löhnen
| Ort: | Voerde Niederrhein |
| Kommune: | Voerde (Niederrhein) |
| Ortsteil: | Löhnen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 46562 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Voerde Niederrhein Löhnen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 372,53 € | +33,81 € | | 500 m² bis 590 m² | 329,56 € | -9,16 € | | 600 m² bis 690 m² | 314,07 € | -24,65 € | | ab 700 m² | 317,55 € | -21,17 € |
5. Bodenrichtwerte in Voerde Niederrhein Löhnen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 254,04 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 338,72 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 423,40 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein Loehnen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Voerde Niederrhein Loehnen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Voerde Niederrhein Loehnen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 338,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein Loehnen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Voerde Niederrhein Loehnen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Voerde Niederrhein Loehnen verkauft?
Laut Analyse werden in Voerde Niederrhein Loehnen etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Voerde Niederrhein Loehnen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Voerde Niederrhein Loehnen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VoerdeNiederrhein Loehnen
So sollten Sie ein Grundstück in Voerde Niederrhein Loehnen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.321,00 € | 380.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.200,00 € | 342.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.440,00 € | 418.176,00 € |
Wenn Sie in Voerde Niederrhein Loehnen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 352,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 426,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (349,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Voerde Niederrhein Loehnen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 316.800,00 €. Hier würden Sie also auf 31.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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