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Bodenrichtwert Voigtsdorf b. Strasburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 60,74 € / m² |
| Unerschlossen | 48,15 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Voigtsdorf b. Strasburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 60,74 € für Grundstücke in Voigtsdorf b. Strasburg.
Es wurden 38.992,00 m² Grund mit einem Wert von 2,04 Mio. € in Voigtsdorf b. Strasburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Voigtsdorf b. Strasburg zu bestimmen.
In Voigtsdorf b. Strasburg wurden 15 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Voigtsdorf b. Strasburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Voigtsdorf b. Strasburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 928,38 m² und einen Kaufpreis von 56.389,86 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Voigtsdorf b. Strasburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Voigtsdorf b. Strasburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Voigtsdorf b. Strasburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Voigtsdorf b. Strasburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Voigtsdorf b. Strasburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 60,74 € | -19,39 % |
| 2025 | 75,35 € | +30,63 % | | 2024 | 57,68 € | +31,69 % | | 2023 | 43,80 € | -52,54 % | | 2022 | 92,28 € | +85,64 % | | 2021 | 49,71 € | -34,92 % | | 2020 | 76,38 € | +26,04 % | | 2019 | 60,60 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Voigtsdorf b. Strasburg
| Ort: | Voigtsdorf b. Strasburg |
| Kommune: | Voigtsdorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 38.992,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 928,38 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 56.389,86 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Voigtsdorf b. Strasburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 66,80 € | +6,06 € | | 500 m² bis 590 m² | 59,10 € | -1,64 € | | 600 m² bis 690 m² | 56,32 € | -4,42 € | | ab 700 m² | 56,94 € | -3,80 € |
6. Bodenrichtwerte in Voigtsdorf b. Strasburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 45,56 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 60,74 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 75,93 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Voigtsdorf b. Strasburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Voigtsdorf b. Strasburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Voigtsdorf | 61,17 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Voigtsdorf b. Strasburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Voigtsdorf b. Strasburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Voigtsdorf b. Strasburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 60,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Voigtsdorf b. Strasburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Voigtsdorf b. Strasburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Voigtsdorf b. Strasburg verkauft?
Laut Analyse werden in Voigtsdorf b. Strasburg etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Voigtsdorf b. Strasburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Voigtsdorf b. Strasburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Voigtsdorf b. Strasburg
So sollten Sie ein Grundstück in Voigtsdorf b. Strasburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 46.200,00 € | 75.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 42.000,00 € | 68.040,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 50.400,00 € | 83.160,00 € |
Wenn Sie in Voigtsdorf b. Strasburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 70,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 85,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (70,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Voigtsdorf b. Strasburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 56.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.000,00 €. Hier würden Sie also auf 6.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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