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Bodenrichtwert Volkenschwand Thalham 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 532,74 € / m² |
| Unerschlossen | 392,28 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Volkenschwand Thalham
Für den Ortsteil Thalham in Volkenschwand wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 532,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.369,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Volkenschwand Thalham
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 532,74 € | 392,28 € |
| 2025 | 388,35 € | 378,72 € | | 2024 | 441,89 € | 395,00 € | | 2023 | 593,23 € | 397,69 € | | 2022 | 531,59 € | 350,17 € | | 2021 | 617,71 € | 378,92 € | | 2020 | 448,59 € | 199,32 € | | 2019 | 436,67 € | 213,06 € |
2. Daten zu Volkenschwand Thalham
| Ort: | Volkenschwand |
| Kommune: | Volkenschwand |
| Ortsteil: | Thalham |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84106 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Volkenschwand Thalham
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Volkenschwand Thalham?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Volkenschwand Thalham beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 532,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Volkenschwand Thalham berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Volkenschwand Thalham berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Volkenschwand Thalham verkauft?
Laut Analyse werden in Volkenschwand Thalham etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Volkenschwand Thalham?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Volkenschwand Thalham wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Volkenschwand Thalham
So sollten Sie ein Grundstück in Volkenschwand Thalham auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 335.280,00 € | 548.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 304.800,00 € | 493.776,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 365.760,00 € | 603.504,00 € |
Wenn Sie in Volkenschwand Thalham, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 508,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 615,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (503,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Volkenschwand Thalham können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 411.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 457.200,00 €. Hier würden Sie also auf 45.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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