Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Vordorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Vordorf Kr. Gifhorn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen311.47 € / m²
Unerschlossen249.18 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Vordorf Kr. Gifhorn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 311.47 € für Grundstücke in Vordorf Kr. Gifhorn.
Es wurden 14.294,00 m² Grund mit einem Wert von 4.31 Mio. € in Vordorf Kr. Gifhorn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Vordorf Kr. Gifhorn zu bestimmen.
In Vordorf Kr. Gifhorn wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Vordorf Kr. Gifhorn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Vordorf Kr. Gifhorn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 714,70 m² und einen Kaufpreis von 222.607,61 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Vordorf Kr. Gifhorn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Vordorf Kr. Gifhorn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Vordorf Kr. Gifhorn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Vordorf Kr. Gifhorn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vordorf Kr. Gifhorn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024311.47 €249.18 €
2023356.89 €341.97 €
2022406.07 €256.71 €
2021287.02 €280.24 €
2020250.94 €247.8 €
2019306.92 €184.12 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Vordorf Kr. Gifhorn

Ort:Vordorf
Kommune:Vordorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38533,
Ausgewertete Fläche:14.294,00 m²
Durchschnittliche Größe:714,70 m²
Durchschnittlicher Wert:222.607,61 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Vordorf Kr. Gifhorn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 311.47 € / m²= 124.588,00 €
750 m²X 311.47 € / m²= 233.602,50 €
1000 m²X 311.47 € / m²= 311.470,00 €
1500 m²X 311.47 € / m²= 467.205,00 €
Ø 714,70 m²X 311.47 € / m²= 222.607,61 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Vordorf Kr. Gifhorn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Vordorf Kr. Gifhorn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwülper4 km295.93 €
Didderse7 km252.06 €
Hillerse9 km171.88 €
Calberlah10 km351.06 €
Wolfsburg19 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Vordorf Kr. Gifhorn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Vordorf Kr. Gifhorn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Vordorf Kr. Gifhorn genannt.

Bodenrichtwertkarte Vordorf Kr. Gifhorn


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Vordorf Kr. Gifhorn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eickhorst359.09 €287.27 €14479.83 m²
5.03 mio €
Rethen363.09 €290.47 €14436.94 m²
5.08 mio €
Vordorf367.13 €293.7 €14422.65 m²
5.13 mio €


Vordorf Kr. Gifhorn liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Vordorf Kr. Gifhorn

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Vordorf Kr. Gifhorn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Vordorf Kr. Gifhorn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Vordorf Kr. Gifhorn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 311.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Vordorf Kr. Gifhorn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Vordorf Kr. Gifhorn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Vordorf Kr. Gifhorn verkauft?

Laut Analyse werden in Vordorf Kr. Gifhorn etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vordorf Kr. Gifhorn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vordorf Kr. Gifhorn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vordorf Kr. Gifhorn

So sollten Sie ein Grundstück in Vordorf Kr. Gifhorn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis240.901 €394.200 €
Ø schneller Verkauf219.000 €354.780 €
Ø hochpreisiger Verkauf262.800 €433.620 €

Wenn Sie in Vordorf Kr. Gifhorn, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 365 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 442 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (362 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vordorf Kr. Gifhorn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 295.650 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 328.500 €. Hier würden Sie also auf 32.850 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de