Wadern:
Bodenrichtwert Wadern 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WadernNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 20.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 77.35 € für Grundstücke in Wadern.Es wurden 42.360,00 m² Grund mit einem Wert von 3.19 Mio. € in Wadern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wadern zu bestimmen. In Wadern wurden 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wadern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wadern. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.283,64 m² und einen Kaufpreis von 99.289,27 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wadern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wadern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wadern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wadern kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wadern
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wadern
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wadern
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Wadern
7. Bodenrichtwertkarte WadernDie berechneten Bodenrichtwerte von Wadern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wadern genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wadern
Wadern liegt in Saarland und setzt sich zusammen aus 22 Ortsteilen. Mehr zu Wadern 9. FAQ zum Bodenrichtwert in WadernWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wadern?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wadern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 77.35 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wadern berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wadern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wadern verkauft?Laut Analyse werden in Wadern etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wadern?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wadern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WadernSo sollten Sie ein Grundstück in Wadern auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wadern, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 85 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 103 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (85 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wadern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.850 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 76.500 €. Hier würden Sie also auf 7.650 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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