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Bodenrichtwert Wadern Noswendel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 164,08 € / m² |
| Unerschlossen | 131,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wadern Noswendel
Für den Ortsteil Noswendel in Wadern wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 164,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.022,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wadern Noswendel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 164,08 € | 131,26 € |
| 2025 | 123,81 € | 80,52 € | | 2024 | 112,24 € | 86,97 € | | 2023 | 81,34 € | 75,99 € | | 2022 | 99,42 € | 73,78 € | | 2021 | 70,53 € | 66,25 € | | 2020 | 75,88 € | 60,70 € | | 2019 | 59,19 € | 47,35 € |
2. Daten zu Wadern Noswendel
| Ort: | Wadern |
| Kommune: | Wadern |
| Ortsteil: | Noswendel |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereich: | 66687 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wadern Noswendel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wadern Noswendel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wadern Noswendel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 164,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wadern Noswendel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wadern Noswendel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wadern Noswendel verkauft?
Laut Analyse werden in Wadern Noswendel etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wadern Noswendel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wadern Noswendel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wadern Noswendel
So sollten Sie ein Grundstück in Wadern Noswendel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.501,00 € | 189.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.000,00 € | 170.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.000,00 € | 207.900,00 € |
Wenn Sie in Wadern Noswendel, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 175,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 212,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (174,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wadern Noswendel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 141.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 157.500,00 €. Hier würden Sie also auf 15.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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