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Bodenrichtwert Wächtersbach Aufenau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 297,74 € / m² |
| Unerschlossen | 141,90 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wächtersbach Aufenau
Für den Ortsteil Aufenau in Wächtersbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 297,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.748,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wächtersbach Aufenau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 297,74 € | 141,90 € |
| 2025 | 290,41 € | 232,33 € | | 2024 | 188,68 € | 162,52 € | | 2023 | 282,53 € | 199,19 € | | 2022 | 287,14 € | 205,37 € | | 2021 | 219,97 € | 175,98 € | | 2020 | 143,73 € | 114,98 € | | 2019 | 103,70 € | 82,96 € |
2. Daten zu Wächtersbach Aufenau
| Ort: | Wächtersbach |
| Kommune: | Waechtersbach |
| Ortsteil: | Aufenau |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63607 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Wächtersbach Aufenau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wächtersbach Aufenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wächtersbach Aufenau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 297,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wächtersbach Aufenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wächtersbach Aufenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wächtersbach Aufenau verkauft?
Laut Analyse werden in Wächtersbach Aufenau etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wächtersbach Aufenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wächtersbach Aufenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wächtersbach Aufenau
So sollten Sie ein Grundstück in Wächtersbach Aufenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.240,00 € | 339.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 188.400,00 € | 305.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.080,00 € | 373.032,00 € |
Wenn Sie in Wächtersbach Aufenau, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 314,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 380,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (311,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wächtersbach Aufenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 254.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 282.600,00 €. Hier würden Sie also auf 28.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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