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Bodenrichtwert Waghäusel Wiesental 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 601,23 € / m² |
| Unerschlossen | 480,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Waghäusel Wiesental
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Wiesental in Waghäusel wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 601,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.947,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waghäusel Wiesental
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 601,23 € | -10,80 % |
| 2025 | 674,01 € | +26,64 % | | 2024 | 532,21 € | +5,30 % | | 2023 | 505,43 € | -49,61 % | | 2022 | 1.003,08 € | +31,51 % | | 2021 | 762,72 € | -0,21 % | | 2020 | 764,33 € | +40,70 % | | 2019 | 543,24 € | - |
2. Daten zu Waghäusel Wiesental
| Ort: | Waghäusel |
| Kommune: | Waghaeusel |
| Ortsteil: | Wiesental |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 68753 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Waghäusel Wiesental nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 661,24 € | +60,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 584,97 € | -16,26 € | | 600 m² bis 690 m² | 557,48 € | -43,75 € | | ab 700 m² | 563,65 € | -37,58 € |
5. Bodenrichtwerte in Waghäusel Wiesental nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 450,92 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 601,23 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 751,54 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Waghäusel Wiesental
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Waghäusel Wiesental?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Waghäusel Wiesental beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 601,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Waghäusel Wiesental berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Waghäusel Wiesental berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Waghäusel Wiesental verkauft?
Laut Analyse werden in Waghäusel Wiesental etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waghäusel Wiesental?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waghäusel Wiesental wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waghäusel Wiesental
So sollten Sie ein Grundstück in Waghäusel Wiesental auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 401.280,00 € | 656.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 364.800,00 € | 590.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 437.760,00 € | 722.304,00 € |
Wenn Sie in Waghäusel Wiesental, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 608,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 736,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (602,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waghäusel Wiesental können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 492.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 547.200,00 €. Hier würden Sie also auf 54.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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