|
Bodenrichtwert Wahlstorf b. Luebz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 180,96 € / m² |
| Unerschlossen | 128,99 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wahlstorf b. Luebz
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 180,96 € für Grundstücke in Wahlstorf b. Luebz.
Es wurden 9.882,00 m² Grund mit einem Wert von 1,65 Mio. € in Wahlstorf b. Luebz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wahlstorf b. Luebz zu bestimmen.
In Wahlstorf b. Luebz wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wahlstorf b. Luebz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wahlstorf b. Luebz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 705,86 m² und einen Kaufpreis von 127.731,91 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wahlstorf b. Luebz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wahlstorf b. Luebz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wahlstorf b. Luebz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wahlstorf b. Luebz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wahlstorf b. Luebz
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 180,96 € | -0,12 % |
| 2025 | 181,18 € | -0,99 % | | 2024 | 183,00 € | +109,45 % | | 2023 | 87,37 € | -46,65 % | | 2022 | 163,78 € | +141,31 % | | 2021 | 67,87 € | -12,23 % | | 2020 | 77,33 € | -11,95 % | | 2019 | 87,83 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wahlstorf b. Luebz
| Ort: | Wahlstorf b. Luebz |
| Kommune: | Wahlstorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.882,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 705,86 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 127.731,91 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wahlstorf b. Luebz nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 198,99 € | +18,03 € | | 500 m² bis 590 m² | 176,07 € | -4,89 € | | 600 m² bis 690 m² | 167,82 € | -13,14 € | | ab 700 m² | 169,67 € | -11,29 € |
6. Bodenrichtwerte in Wahlstorf b. Luebz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 135,72 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 180,96 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 226,20 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wahlstorf b. Luebz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wahlstorf b. Luebz
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Darss | 186,93 € | | Quasslin | 175,89 € | | Quassliner Mühle | 174,80 € | | Wahlstorf | 174,44 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wahlstorf b. Luebz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wahlstorf b. Luebz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wahlstorf b. Luebz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 180,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wahlstorf b. Luebz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wahlstorf b. Luebz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wahlstorf b. Luebz verkauft?
Laut Analyse werden in Wahlstorf b. Luebz etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wahlstorf b. Luebz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wahlstorf b. Luebz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wahlstorf b. Luebz
So sollten Sie ein Grundstück in Wahlstorf b. Luebz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.841,00 € | 187.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 104.400,00 € | 169.128,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.280,00 € | 206.712,00 € |
Wenn Sie in Wahlstorf b. Luebz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 174,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 211,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (173,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wahlstorf b. Luebz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 156.600,00 €. Hier würden Sie also auf 15.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Wahlstorf b. Lübz:
