Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wahlstorf b. Lübz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Wahlstorf b. Luebz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen94.21 € / m²
Unerschlossen78.41 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wahlstorf b. Luebz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 94.21 € für Grundstücke in Wahlstorf b. Luebz.
Es wurden 22.955,00 m² Grund mit einem Wert von 1.94 Mio. € in Wahlstorf b. Luebz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wahlstorf b. Luebz zu bestimmen.
In Wahlstorf b. Luebz wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wahlstorf b. Luebz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wahlstorf b. Luebz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.093,10 m² und einen Kaufpreis von 102.980,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wahlstorf b. Luebz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wahlstorf b. Luebz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wahlstorf b. Luebz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wahlstorf b. Luebz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wahlstorf b. Luebz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202494.21 €78.41 €
202387.37 €59.35 €
2022163.78 €109.93 €
202167.87 €51.33 €
202077.33 €51.33 €
201987.83 €70.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wahlstorf b. Luebz

Ort:Wahlstorf b. Luebz
Kommune:Wahlstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19386,
Ausgewertete Fläche:22.955,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.093,10 m²
Durchschnittlicher Wert:102.980,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wahlstorf b. Luebz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 94.21 € / m²= 37.684,00 €
750 m²X 94.21 € / m²= 70.657,50 €
1000 m²X 94.21 € / m²= 94.210,00 €
1500 m²X 94.21 € / m²= 141.315,00 €
Ø 1.093,10 m²X 94.21 € / m²= 102.980,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wahlstorf b. Luebz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wahlstorf b. Luebz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kreien5 km93.12 €
Kritzow8 km105.17 €
Gnevsdorf9 km101.88 €
Rom11 km62.37 €
Rostock79 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Wahlstorf b. Luebz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wahlstorf b. Luebz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wahlstorf b. Luebz genannt.

Bodenrichtwertkarte Wahlstorf b. Luebz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wahlstorf b. Luebz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Darss94.21 €78.41 €22.955,00 m²
1.94 mio €
Quasslin94.21 €78.41 €22.955,00 m²
1.94 mio €
Quassliner Mühle94.21 €78.41 €22.955,00 m²
1.94 mio €
Wahlstorf94.21 €78.41 €22.955,00 m²
1.94 mio €


Wahlstorf b. Luebz liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wahlstorf b. Luebz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wahlstorf b. Luebz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wahlstorf b. Luebz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 94.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wahlstorf b. Luebz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wahlstorf b. Luebz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wahlstorf b. Luebz verkauft?

Laut Analyse werden in Wahlstorf b. Luebz etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wahlstorf b. Luebz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wahlstorf b. Luebz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wahlstorf b. Luebz

So sollten Sie ein Grundstück in Wahlstorf b. Luebz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis62.041 €101.520 €
Ø schneller Verkauf56.400 €91.368 €
Ø hochpreisiger Verkauf67.680 €111.672 €

Wenn Sie in Wahlstorf b. Luebz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 94 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 114 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (94 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wahlstorf b. Luebz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.140 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 84.600 €. Hier würden Sie also auf 8.460 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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