Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wald Michelbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Wald Michelbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen127.61 € / m²
Unerschlossen86.05 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wald Michelbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 127.61 € für Grundstücke in Wald Michelbach.
Es wurden 16.535,00 m² Grund mit einem Wert von 1.83 Mio. € in Wald Michelbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wald Michelbach zu bestimmen.
In Wald Michelbach wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wald Michelbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wald Michelbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 718,91 m² und einen Kaufpreis von 91.740,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wald Michelbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wald Michelbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wald Michelbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wald Michelbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wald Michelbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024127.61 €86.05 €
2023118.52 €76.96 €
2022114.37 €91.71 €
202154 €33.02 €
202077.89 €50.66 €
201978.19 €62.1 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wald Michelbach

Ort:Wald Michelbach
Kommune:Wald Michelbach
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 69483,
Ausgewertete Fläche:16.535,00 m²
Durchschnittliche Größe:718,91 m²
Durchschnittlicher Wert:91.740,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wald Michelbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 127.61 € / m²= 51.044,00 €
750 m²X 127.61 € / m²= 95.707,50 €
1000 m²X 127.61 € / m²= 127.610,00 €
1500 m²X 127.61 € / m²= 191.415,00 €
Ø 718,91 m²X 127.61 € / m²= 91.740,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wald Michelbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wald Michelbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mossautal5 km129.13 €
Fürth Odenwald8 km194.36 €
Rimbach10 km509.65 €
Faustenbach11 km200.98 €
Mannheim31 km982.44 €



7. Bodenrichtwertkarte Wald Michelbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wald Michelbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wald Michelbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Wald Michelbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wald Michelbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Affolterbach149.87 €101.06 €17179.87 m²
2.23 mio €
Aschbach153.34 €103.4 €15923.21 m²
2.11 mio €
Gadern153 €103.17 €16204.3 m²
2.14 mio €
Hartenrod150.11 €101.23 €16733.42 m²
2.17 mio €
Kocherbach153.92 €103.79 €16303.51 m²
2.17 mio €
Kreidach145.8 €98.32 €16849.17 m²
2.13 mio €
Ober Schönmattenwag147.83 €99.68 €17196.4 m²
2.2 mio €
Siedelsbrunn154.14 €103.94 €16931.84 m²
2.26 mio €
Stallenkandel155.37 €104.77 €16022.42 m²
2.15 mio €
Unter Schönmattenwag157.69 €106.34 €16088.56 m²
2.19 mio €
Wald Michelbach151.46 €102.13 €16435.79 m²
2.15 mio €


Wald Michelbach liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.

Mehr zu Wald Michelbach

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wald Michelbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wald Michelbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wald Michelbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 127.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wald Michelbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wald Michelbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wald Michelbach verkauft?

Laut Analyse werden in Wald Michelbach etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wald Michelbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wald Michelbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wald Michelbach

So sollten Sie ein Grundstück in Wald Michelbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis95.040 €155.520 €
Ø schneller Verkauf86.400 €139.968 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.680 €171.072 €

Wenn Sie in Wald Michelbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 144 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 175 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (143 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wald Michelbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 116.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 129.600 €. Hier würden Sie also auf 12.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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