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Bodenrichtwert Wald Ostallgaeu 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 428,07 € / m² |
| Unerschlossen | 342,46 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wald Ostallgaeu
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 428,07 € für Grundstücke in Wald Ostallgaeu.
Es wurden 11.662,00 m² Grund mit einem Wert von 4,58 Mio. € in Wald Ostallgaeu ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wald Ostallgaeu zu bestimmen.
In Wald Ostallgaeu wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wald Ostallgaeu ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wald Ostallgaeu.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 777,47 m² und einen Kaufpreis von 332.810,16 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wald Ostallgaeu ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wald Ostallgaeu und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wald Ostallgaeu die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wald Ostallgaeu kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wald Ostallgaeu
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 428,07 € | -18,45 % |
| 2025 | 524,94 € | -27,25 % | | 2024 | 721,60 € | +49,81 % | | 2023 | 481,69 € | +12,67 % | | 2022 | 427,54 € | -13,83 % | | 2021 | 496,18 € | +14,36 % | | 2020 | 433,89 € | +8,47 % | | 2019 | 400,00 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wald Ostallgaeu
| Ort: | Wald Ostallgaeu |
| Kommune: | Wald |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.662,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 777,47 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 332.810,16 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wald Ostallgaeu nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 470,72 € | +42,65 € | | 500 m² bis 590 m² | 416,51 € | -11,56 € | | 600 m² bis 690 m² | 396,98 € | -31,09 € | | ab 700 m² | 401,37 € | -26,70 € |
6. Bodenrichtwerte in Wald Ostallgaeu nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 321,05 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 428,07 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 535,09 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wald Ostallgaeu
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wald Ostallgaeu
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Wald | 435,78 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wald Ostallgaeu
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wald Ostallgaeu?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wald Ostallgaeu beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 428,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wald Ostallgaeu berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wald Ostallgaeu berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wald Ostallgaeu verkauft?
Laut Analyse werden in Wald Ostallgaeu etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wald Ostallgaeu?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wald Ostallgaeu wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wald Ostallgaeu
So sollten Sie ein Grundstück in Wald Ostallgaeu auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 298.980,00 € | 489.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 271.800,00 € | 440.316,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 326.160,00 € | 538.164,00 € |
Wenn Sie in Wald Ostallgaeu, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 453,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 549,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (449,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wald Ostallgaeu können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 366.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 407.700,00 €. Hier würden Sie also auf 40.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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