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Bodenrichtwert Wald b. Neukirchen a. Teisenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 537,11 € / m² |
| Unerschlossen | 389,73 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 537,11 € für Grundstücke in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg.
Es wurden 16.467,00 m² Grund mit einem Wert von 8,56 Mio. € in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg zu bestimmen.
In Wald b. Neukirchen a. Teisenberg wurden 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wald b. Neukirchen a. Teisenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 968,65 m² und einen Kaufpreis von 520.270,02 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 537,11 € | -8,06 % |
| 2025 | 584,20 € | +33,75 % | | 2024 | 436,79 € | +5,14 % | | 2023 | 415,44 € | -25,63 % | | 2022 | 558,58 € | -4,88 % | | 2021 | 587,24 € | -4,05 % | | 2020 | 612,02 € | +16,65 % | | 2019 | 524,68 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg
| Ort: | Wald b. Neukirchen a. Teisenberg |
| Kommune: | Wald |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.467,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 968,65 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 520.270,02 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 591,12 € | +54,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 523,11 € | -14,00 € | | 600 m² bis 690 m² | 498,10 € | -39,01 € | | ab 700 m² | 504,10 € | -33,01 € |
6. Bodenrichtwerte in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 402,83 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 537,11 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 671,39 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wald b. Neukirchen a. Teisenberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Wald | 545,71 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 537,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 343.200,00 € | 561.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 312.000,00 € | 505.440,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 374.400,00 € | 617.760,00 € |
Wenn Sie in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 520,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 630,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (515,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wald b. Neukirchen a. Teisenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 421.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 468.000,00 €. Hier würden Sie also auf 46.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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