Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Waldbreitbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen102.16 € / m²
Unerschlossen65.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldbreitbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 102.16 € für Grundstücke in Waldbreitbach.
Es wurden 14.538,00 m² Grund mit einem Wert von 1.2 Mio. € in Waldbreitbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldbreitbach zu bestimmen.
In Waldbreitbach wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldbreitbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldbreitbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 855,18 m² und einen Kaufpreis von 87.364,83 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Waldbreitbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Waldbreitbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldbreitbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldbreitbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldbreitbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024102.16 €65.34 €
202386.05 €69.21 €
2022128.05 €78.25 €
202169.11 €46.62 €
202075 €41.76 €
201956.37 €45.1 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldbreitbach

Ort:Waldbreitbach
Kommune:Waldbreitbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56588,
Ausgewertete Fläche:14.538,00 m²
Durchschnittliche Größe:855,18 m²
Durchschnittlicher Wert:87.364,83 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Waldbreitbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 102.16 € / m²= 40.864,00 €
750 m²X 102.16 € / m²= 76.620,00 €
1000 m²X 102.16 € / m²= 102.160,00 €
1500 m²X 102.16 € / m²= 153.240,00 €
Ø 855,18 m²X 102.16 € / m²= 87.364,83 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Waldbreitbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Waldbreitbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sohl2 km112.73 €
Bremscheid3 km102.16 €
Rossbach Wied4 km109.21 €
Girgenrath4 km100.99 €
Bonn31 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Waldbreitbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Waldbreitbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Waldbreitbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Waldbreitbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldbreitbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gasbitze117.67 €75.26 €14174.55 m²
1.35 mio €
Glockscheid120.48 €77.06 €13985.56 m²
1.37 mio €
Gutshof112.96 €72.25 €14538 m²
1.33 mio €
Hausen116.6 €74.57 €14392.62 m²
1.36 mio €
Muscheid119.01 €76.12 €14043.71 m²
1.35 mio €
Over119.91 €76.7 €14421.7 m²
1.4 mio €
Rabenthal119.55 €76.47 €14450.78 m²
1.4 mio €
Walburg115.86 €74.1 €14189.09 m²
1.33 mio €
Waldbreitbach124.51 €79.64 €13971.02 m²
1.41 mio €
Wüscheid119.13 €76.2 €14014.64 m²
1.35 mio €


Waldbreitbach liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldbreitbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldbreitbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Waldbreitbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 102.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Waldbreitbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Waldbreitbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Waldbreitbach verkauft?

Laut Analyse werden in Waldbreitbach etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldbreitbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldbreitbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldbreitbach

So sollten Sie ein Grundstück in Waldbreitbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.220 €126.360 €
Ø schneller Verkauf70.200 €113.724 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.240 €138.996 €

Wenn Sie in Waldbreitbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 117 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 142 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (116 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldbreitbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300 €. Hier würden Sie also auf 10.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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