Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Waldbrunn Kr. Würzburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Waldbrunn Kr. Wuerzburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen71.92 € / m²
Unerschlossen39.89 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldbrunn Kr. Wuerzburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 71.92 € für Grundstücke in Waldbrunn Kr. Wuerzburg.
Es wurden 19.962,00 m² Grund mit einem Wert von 0.99 Mio. € in Waldbrunn Kr. Wuerzburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldbrunn Kr. Wuerzburg zu bestimmen.
In Waldbrunn Kr. Wuerzburg wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldbrunn Kr. Wuerzburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldbrunn Kr. Wuerzburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 907,36 m² und einen Kaufpreis von 65.257,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Waldbrunn Kr. Wuerzburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Waldbrunn Kr. Wuerzburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldbrunn Kr. Wuerzburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldbrunn Kr. Wuerzburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldbrunn Kr. Wuerzburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202471.92 €39.89 €
202350.4 €33.69 €
2022268.93 €148.74 €
2021273.51 €212.99 €
2020339.53 €271.62 €
2019265.49 €212.39 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldbrunn Kr. Wuerzburg

Ort:Waldbrunn Kr. Wuerzburg
Kommune:Waldbrunn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97295,
Ausgewertete Fläche:19.962,00 m²
Durchschnittliche Größe:907,36 m²
Durchschnittlicher Wert:65.257,59 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Waldbrunn Kr. Wuerzburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 71.92 € / m²= 28.768,00 €
750 m²X 71.92 € / m²= 53.940,00 €
1000 m²X 71.92 € / m²= 71.920,00 €
1500 m²X 71.92 € / m²= 107.880,00 €
Ø 907,36 m²X 71.92 € / m²= 65.257,59 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Waldbrunn Kr. Wuerzburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Waldbrunn Kr. Wuerzburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eisingen Kr. Würzburg2 km196.98 €
Hettstadt5 km192.71 €
Üttingen7 km70.63 €
Helmstadt7 km80.97 €
Heilbronn81 km812.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Waldbrunn Kr. Wuerzburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Waldbrunn Kr. Wuerzburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Waldbrunn Kr. Wuerzburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Waldbrunn Kr. Wuerzburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldbrunn Kr. Wuerzburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Waldbrunn71.92 €39.89 €19.962,00 m²
0.99 mio €


Waldbrunn Kr. Wuerzburg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldbrunn Kr. Wuerzburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldbrunn Kr. Wuerzburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Waldbrunn Kr. Wuerzburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 71.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Waldbrunn Kr. Wuerzburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Waldbrunn Kr. Wuerzburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Waldbrunn Kr. Wuerzburg verkauft?

Laut Analyse werden in Waldbrunn Kr. Wuerzburg etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldbrunn Kr. Wuerzburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldbrunn Kr. Wuerzburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldbrunn Kr. Wuerzburg

So sollten Sie ein Grundstück in Waldbrunn Kr. Wuerzburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis47.520 €77.760 €
Ø schneller Verkauf43.200 €69.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.840 €85.536 €

Wenn Sie in Waldbrunn Kr. Wuerzburg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 72 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 88 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (72 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldbrunn Kr. Wuerzburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 58.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 64.800 €. Hier würden Sie also auf 6.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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