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Bodenrichtwert Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen266.43 € / m²
Unerschlossen195.98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 266.43 € für Grundstücke in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen.
Es wurden 15.095,00 m² Grund mit einem Wert von 3.56 Mio. € in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen zu bestimmen.
In Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 754,75 m² und einen Kaufpreis von 201.088,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024266.43 €195.98 €
2023265.78 €209.59 €
2022158.23 €94.48 €
2021206.82 €165.46 €
2020195.16 €156.13 €
2019202.55 €131.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen

Ort:Waldfriede
Kommune:Waldfriede
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56203,
Ausgewertete Fläche:15.095,00 m²
Durchschnittliche Größe:754,75 m²
Durchschnittlicher Wert:201.088,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 266.43 € / m²= 106.572,00 €
750 m²X 266.43 € / m²= 199.822,50 €
1000 m²X 266.43 € / m²= 266.430,00 €
1500 m²X 266.43 € / m²= 399.645,00 €
Ø 754,75 m²X 266.43 € / m²= 201.088,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Höhr Grenzhausen2 km300.91 €
Weitersburg4 km473.54 €
Alsbach4 km259.02 €
Nauort5 km245.09 €
Bonn52 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Waldfriede266.43 €195.98 €15.095,00 m²
3.56 mio €


Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 266.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis198.660 €325.080 €
Ø schneller Verkauf180.600 €292.572 €
Ø hochpreisiger Verkauf216.720 €357.588 €

Wenn Sie in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 301 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 365 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (298 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldfriede b. Hoehr-Grenzhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 243.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 270.900 €. Hier würden Sie also auf 27.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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