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Bodenrichtwert Waldkirchen Erzgebirge 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 61,99 € / m² |
| Unerschlossen | 49,59 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldkirchen Erzgebirge
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 61,99 € für Grundstücke in Waldkirchen Erzgebirge.
Es wurden 25.394,00 m² Grund mit einem Wert von 1,61 Mio. € in Waldkirchen Erzgebirge ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldkirchen Erzgebirge zu bestimmen.
In Waldkirchen Erzgebirge wurden 23 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldkirchen Erzgebirge ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldkirchen Erzgebirge.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 875,66 m² und einen Kaufpreis von 54.281,86 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Waldkirchen Erzgebirge ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Waldkirchen Erzgebirge und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldkirchen Erzgebirge die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldkirchen Erzgebirge kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldkirchen Erzgebirge
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 61,99 € | -51,34 % |
| 2025 | 127,40 € | +12,26 % | | 2024 | 113,49 € | -12,25 % | | 2023 | 129,34 € | +91,84 % | | 2022 | 67,42 € | -15,53 % | | 2021 | 79,82 € | +124,66 % | | 2020 | 35,53 € | -2,07 % | | 2019 | 36,28 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldkirchen Erzgebirge
| Ort: | Waldkirchen Erzgebirge |
| Kommune: | Waldkirchen |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 25.394,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 875,66 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 54.281,86 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Waldkirchen Erzgebirge nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 68,22 € | +6,23 € | | 500 m² bis 590 m² | 60,37 € | -1,62 € | | 600 m² bis 690 m² | 57,49 € | -4,50 € | | ab 700 m² | 58,18 € | -3,81 € |
6. Bodenrichtwerte in Waldkirchen Erzgebirge nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 46,49 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 61,99 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 77,49 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Waldkirchen Erzgebirge
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldkirchen Erzgebirge
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Waldkirchen | 62,18 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldkirchen Erzgebirge
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldkirchen Erzgebirge?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Waldkirchen Erzgebirge beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 61,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Waldkirchen Erzgebirge berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Waldkirchen Erzgebirge berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Waldkirchen Erzgebirge verkauft?
Laut Analyse werden in Waldkirchen Erzgebirge etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldkirchen Erzgebirge?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldkirchen Erzgebirge wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldkirchen Erzgebirge
So sollten Sie ein Grundstück in Waldkirchen Erzgebirge auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 39.600,00 € | 64.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 36.000,00 € | 58.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 43.200,00 € | 71.280,00 € |
Wenn Sie in Waldkirchen Erzgebirge, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 60,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 73,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (60,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldkirchen Erzgebirge können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000,00 €. Hier würden Sie also auf 5.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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