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Bodenrichtwert Waldstetten Kr. Guenzburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 204,64 € / m² |
| Unerschlossen | 163,71 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldstetten Kr. Guenzburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 204,64 € für Grundstücke in Waldstetten Kr. Guenzburg.
Es wurden 18.620,00 m² Grund mit einem Wert von 4,43 Mio. € in Waldstetten Kr. Guenzburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldstetten Kr. Guenzburg zu bestimmen.
In Waldstetten Kr. Guenzburg wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldstetten Kr. Guenzburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldstetten Kr. Guenzburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 775,83 m² und einen Kaufpreis von 158.766,53 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Waldstetten Kr. Guenzburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Waldstetten Kr. Guenzburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldstetten Kr. Guenzburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldstetten Kr. Guenzburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldstetten Kr. Guenzburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 204,64 € | -16,91 % |
| 2025 | 246,29 € | -21,06 % | | 2024 | 311,99 € | -15,21 % | | 2023 | 367,97 € | +36,67 % | | 2022 | 269,23 € | -8,89 % | | 2021 | 295,51 € | +33,11 % | | 2020 | 222,00 € | +37,91 % | | 2019 | 160,98 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldstetten Kr. Guenzburg
| Ort: | Waldstetten Kr. Guenzburg |
| Kommune: | Waldstetten |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 18.620,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 775,83 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 158.766,53 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Waldstetten Kr. Guenzburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 225,07 € | +20,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 199,10 € | -5,54 € | | 600 m² bis 690 m² | 189,75 € | -14,89 € | | ab 700 m² | 191,85 € | -12,79 € |
6. Bodenrichtwerte in Waldstetten Kr. Guenzburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 153,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 204,64 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 255,80 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Waldstetten Kr. Guenzburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldstetten Kr. Guenzburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Waldstetten | 213,03 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldstetten Kr. Guenzburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldstetten Kr. Guenzburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Waldstetten Kr. Guenzburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 204,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Waldstetten Kr. Guenzburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Waldstetten Kr. Guenzburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Waldstetten Kr. Guenzburg verkauft?
Laut Analyse werden in Waldstetten Kr. Guenzburg etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldstetten Kr. Guenzburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldstetten Kr. Guenzburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldstetten Kr. Guenzburg
So sollten Sie ein Grundstück in Waldstetten Kr. Guenzburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 135.300,00 € | 221.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 123.000,00 € | 199.260,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 147.600,00 € | 243.540,00 € |
Wenn Sie in Waldstetten Kr. Guenzburg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 205,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 249,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (203,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldstetten Kr. Guenzburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 166.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 184.500,00 €. Hier würden Sie also auf 18.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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