Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Waldthurn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen201.66 € / m²
Unerschlossen154.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Waldthurn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 201.66 € für Grundstücke in Waldthurn.
Es wurden 14.985,00 m² Grund mit einem Wert von 2.64 Mio. € in Waldthurn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Waldthurn zu bestimmen.
In Waldthurn wurden 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Waldthurn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Waldthurn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 681,14 m² und einen Kaufpreis von 137.357,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Waldthurn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Waldthurn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Waldthurn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Waldthurn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldthurn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024201.66 €154.24 €
2023132.81 €106.25 €
2022125.95 €88.5 €
2021102.56 €84.79 €
2020118.83 €74.79 €
201968.21 €54.57 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Waldthurn

Ort:Waldthurn
Kommune:Waldthurn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 92727,
Ausgewertete Fläche:14.985,00 m²
Durchschnittliche Größe:681,14 m²
Durchschnittlicher Wert:137.357,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Waldthurn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 201.66 € / m²= 80.664,00 €
750 m²X 201.66 € / m²= 151.245,00 €
1000 m²X 201.66 € / m²= 201.660,00 €
1500 m²X 201.66 € / m²= 302.490,00 €
Ø 681,14 m²X 201.66 € / m²= 137.357,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Waldthurn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Waldthurn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Floss5 km206.36 €
Irchenrieth7 km197.41 €
Georgenberg10 km67.19 €
Altenstadt ad Waldnaab11 km227.96 €
Nürnberg91 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Waldthurn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Waldthurn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Waldthurn genannt.

Bodenrichtwertkarte Waldthurn


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Waldthurn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Albersrieth209.98 €160.6 €15254.73 m²
2.79 mio €
Brunnhof215.64 €164.93 €15104.88 m²
2.84 mio €
Buch206.68 €158.07 €14775.21 m²
2.66 mio €
Frankenrieth209.95 €160.57 €15029.96 m²
2.75 mio €
Goldbrunn205.06 €156.84 €14999.99 m²
2.68 mio €
Irlhof208.99 €159.84 €15509.48 m²
2.83 mio €
Kühbachhof209.89 €160.53 €14700.29 m²
2.69 mio €
Lennesrieth216.99 €165.96 €14850.14 m²
2.81 mio €
Lindnermühle216.26 €165.4 €15164.82 m²
2.86 mio €
Maienfeld207.8 €158.93 €14940.05 m²
2.71 mio €
Mangelsdorf217.05 €166 €14655.33 m²
2.78 mio €
Oberbernrieth221.05 €169.06 €14865.12 m²
2.87 mio €
Oberfahrenberg206.21 €157.72 €15224.76 m²
2.74 mio €
Ottenrieth218.87 €167.39 €14475.51 m²
2.76 mio €
Sandbachhöf214.56 €164.1 €15284.7 m²
2.86 mio €
Spielberg218.44 €167.07 €14955.03 m²
2.85 mio €
Unterfahrenberg198.56 €151.86 €15539.45 m²
2.69 mio €
Waldthurn223.74 €171.12 €14430.56 m²
2.82 mio €
Wampenhof215.36 €164.71 €14430.56 m²
2.71 mio €
Woppenrieth213.1 €162.99 €15314.67 m²
2.85 mio €


Waldthurn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 20 Ortsteilen.

Mehr zu Waldthurn

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Waldthurn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Waldthurn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Waldthurn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 201.66 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Waldthurn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Waldthurn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Waldthurn verkauft?

Laut Analyse werden in Waldthurn etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waldthurn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waldthurn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waldthurn

So sollten Sie ein Grundstück in Waldthurn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis149.820 €245.160 €
Ø schneller Verkauf136.200 €220.644 €
Ø hochpreisiger Verkauf163.440 €269.676 €

Wenn Sie in Waldthurn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 227 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 275 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (225 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waldthurn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 183.870 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 204.300 €. Hier würden Sie also auf 20.430 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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