Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wallhausen b. Sangerhausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Wallhausen b. Sangerhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen74.89 € / m²
Unerschlossen41.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wallhausen b. Sangerhausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 74.89 € für Grundstücke in Wallhausen b. Sangerhausen.
Es wurden 41.145,00 m² Grund mit einem Wert von 2.47 Mio. € in Wallhausen b. Sangerhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wallhausen b. Sangerhausen zu bestimmen.
In Wallhausen b. Sangerhausen wurden 26 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wallhausen b. Sangerhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wallhausen b. Sangerhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 894,46 m² und einen Kaufpreis von 66.985,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wallhausen b. Sangerhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wallhausen b. Sangerhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wallhausen b. Sangerhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wallhausen b. Sangerhausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wallhausen b. Sangerhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202474.89 €41.3 €
2023116.13 €67.17 €
202251.2 €36.81 €
202141.08 €33.24 €
202038.7 €30.96 €
201961.69 €39.97 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wallhausen b. Sangerhausen

Ort:Wallhausen b. Sangerhausen
Kommune:Wallhausen
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06528,
Ausgewertete Fläche:41.145,00 m²
Durchschnittliche Größe:894,46 m²
Durchschnittlicher Wert:66.985,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wallhausen b. Sangerhausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 74.89 € / m²= 29.956,00 €
750 m²X 74.89 € / m²= 56.167,50 €
1000 m²X 74.89 € / m²= 74.890,00 €
1500 m²X 74.89 € / m²= 112.335,00 €
Ø 894,46 m²X 74.89 € / m²= 66.985,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wallhausen b. Sangerhausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wallhausen b. Sangerhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Martinsrieth6 km72.34 €
Borxleben8 km77.59 €
Edersleben10 km80 €
Berga11 km66.18 €
Halle Saale56 km265.2 €



7. Bodenrichtwertkarte Wallhausen b. Sangerhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wallhausen b. Sangerhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wallhausen b. Sangerhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Wallhausen b. Sangerhausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wallhausen b. Sangerhausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hohlstedt74.89 €41.3 €41.145,00 m²
2.47 mio €
Wallhausen74.89 €41.3 €41.145,00 m²
2.47 mio €


Wallhausen b. Sangerhausen liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wallhausen b. Sangerhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wallhausen b. Sangerhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wallhausen b. Sangerhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 74.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wallhausen b. Sangerhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wallhausen b. Sangerhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wallhausen b. Sangerhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Wallhausen b. Sangerhausen etwa 3.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wallhausen b. Sangerhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wallhausen b. Sangerhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wallhausen b. Sangerhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Wallhausen b. Sangerhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis47.520 €77.760 €
Ø schneller Verkauf43.200 €69.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.840 €85.536 €

Wenn Sie in Wallhausen b. Sangerhausen, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 72 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 88 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (72 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wallhausen b. Sangerhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 58.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 64.800 €. Hier würden Sie also auf 6.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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