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Bodenrichtwert Wallhausen b. Sangerhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 82,61 € / m² |
| Unerschlossen | 66,09 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wallhausen b. Sangerhausen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 82,61 € für Grundstücke in Wallhausen b. Sangerhausen.
Es wurden 11.999,00 m² Grund mit einem Wert von 1,01 Mio. € in Wallhausen b. Sangerhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wallhausen b. Sangerhausen zu bestimmen.
In Wallhausen b. Sangerhausen wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wallhausen b. Sangerhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wallhausen b. Sangerhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 857,07 m² und einen Kaufpreis von 70.802,67 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wallhausen b. Sangerhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wallhausen b. Sangerhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wallhausen b. Sangerhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wallhausen b. Sangerhausen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wallhausen b. Sangerhausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 82,61 € | -18,67 % |
| 2025 | 101,58 € | -1,49 % | | 2024 | 103,12 € | -11,20 % | | 2023 | 116,13 € | +126,82 % | | 2022 | 51,20 € | +24,63 % | | 2021 | 41,08 € | +6,15 % | | 2020 | 38,70 € | -37,27 % | | 2019 | 61,69 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wallhausen b. Sangerhausen
| Ort: | Wallhausen b. Sangerhausen |
| Kommune: | Wallhausen |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 11.999,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 857,07 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 70.802,67 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wallhausen b. Sangerhausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 90,86 € | +8,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 80,38 € | -2,23 € | | 600 m² bis 690 m² | 76,60 € | -6,01 € | | ab 700 m² | 77,45 € | -5,16 € |
6. Bodenrichtwerte in Wallhausen b. Sangerhausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 61,96 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 82,61 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 103,26 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wallhausen b. Sangerhausen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wallhausen b. Sangerhausen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hohlstedt | 79,22 € | | Wallhausen | 85,17 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wallhausen b. Sangerhausen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wallhausen b. Sangerhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wallhausen b. Sangerhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 82,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wallhausen b. Sangerhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wallhausen b. Sangerhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wallhausen b. Sangerhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Wallhausen b. Sangerhausen etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wallhausen b. Sangerhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wallhausen b. Sangerhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wallhausen b. Sangerhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Wallhausen b. Sangerhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 53.460,00 € | 87.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.600,00 € | 78.732,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 58.320,00 € | 96.228,00 € |
Wenn Sie in Wallhausen b. Sangerhausen, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 81,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 99,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (81,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wallhausen b. Sangerhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 65.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.900,00 €. Hier würden Sie also auf 7.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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