Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Walsleben (Altmark):    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Walsleben (Altmark) 2024 Grundstückspreise

Erschlossen47.3 € / m²
Unerschlossen35.24 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Walsleben (Altmark)

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 47.3 € für Grundstücke in Walsleben (Altmark).
Es wurden 15.663,00 m² Grund mit einem Wert von 0.65 Mio. € in Walsleben (Altmark) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Walsleben (Altmark) zu bestimmen.
In Walsleben (Altmark) wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Walsleben (Altmark) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Walsleben (Altmark).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 870,17 m² und einen Kaufpreis von 41.158,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Walsleben (Altmark) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Walsleben (Altmark) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Walsleben (Altmark) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Walsleben (Altmark) kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Walsleben (Altmark)

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202447.3 €35.24 €
202350.04 €34.61 €
202259.63 €51.15 €
202151.88 €44.48 €
202042.64 €34.11 €
201936.21 €28.22 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Walsleben (Altmark)

Ort:Walsleben (Altmark)
Kommune:Walsleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39606,
Ausgewertete Fläche:15.663,00 m²
Durchschnittliche Größe:870,17 m²
Durchschnittlicher Wert:41.158,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Walsleben (Altmark)

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 47.3 € / m²= 18.920,00 €
750 m²X 47.3 € / m²= 35.475,00 €
1000 m²X 47.3 € / m²= 47.300,00 €
1500 m²X 47.3 € / m²= 70.950,00 €
Ø 870,17 m²X 47.3 € / m²= 41.158,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Walsleben (Altmark)


6. Grundstückspreise im Umkreis von Walsleben (Altmark)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Königsmark3 km46.78 €
Möllendorf4 km81.77 €
Goldbeck7 km82 €
Osterburg Altmark8 km46.78 €
Wolfsburg83 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Walsleben (Altmark)

Die berechneten Bodenrichtwerte von Walsleben (Altmark) beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Walsleben (Altmark) genannt.

Bodenrichtwertkarte Walsleben (Altmark)


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Walsleben (Altmark)

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Uchtenhagen47.3 €35.24 €15.663,00 m²
0.65 mio €
Walsleben47.3 €35.24 €15.663,00 m²
0.65 mio €


Walsleben (Altmark) liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Walsleben (Altmark)

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Walsleben (Altmark)?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Walsleben (Altmark) beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 47.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Walsleben (Altmark) berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Walsleben (Altmark) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Walsleben (Altmark) verkauft?

Laut Analyse werden in Walsleben (Altmark) etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Walsleben (Altmark)?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Walsleben (Altmark) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Walsleben (Altmark)

So sollten Sie ein Grundstück in Walsleben (Altmark) auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis34.320 €56.160 €
Ø schneller Verkauf31.200 €50.544 €
Ø hochpreisiger Verkauf37.440 €61.776 €

Wenn Sie in Walsleben (Altmark), Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 52 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 63 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (52 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Walsleben (Altmark) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.120 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 46.800 €. Hier würden Sie also auf 4.680 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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