Wangelnstedt:
Bodenrichtwert Wangelnstedt 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in WangelnstedtNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 76.6 € für Grundstücke in Wangelnstedt.Es wurden 13.575,00 m² Grund mit einem Wert von 0.96 Mio. € in Wangelnstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wangelnstedt zu bestimmen. In Wangelnstedt wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wangelnstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wangelnstedt. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 714,47 m² und einen Kaufpreis von 54.728,68 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wangelnstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wangelnstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wangelnstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wangelnstedt kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wangelnstedt
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wangelnstedt
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wangelnstedt
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Wangelnstedt
7. Bodenrichtwertkarte WangelnstedtDie berechneten Bodenrichtwerte von Wangelnstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wangelnstedt genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wangelnstedt
Wangelnstedt liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen. Mehr zu Wangelnstedt 9. FAQ zum Bodenrichtwert in WangelnstedtWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wangelnstedt?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wangelnstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 76.6 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wangelnstedt berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wangelnstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wangelnstedt verkauft?Laut Analyse werden in Wangelnstedt etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wangelnstedt?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wangelnstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in WangelnstedtSo sollten Sie ein Grundstück in Wangelnstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wangelnstedt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 78 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 95 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (78 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wangelnstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.180 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 70.200 €. Hier würden Sie also auf 7.020 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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