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Bodenrichtwert Waren (Müritz) Eldenburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 203,91 € / m² |
| Unerschlossen | 163,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Waren (Müritz) Eldenburg
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Eldenburg in Waren (Müritz) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 203,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.307,62 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) Eldenburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 203,91 € | +16,23 % |
| 2025 | 175,44 € | -0,57 % | | 2024 | 176,44 € | +314,96 % | | 2023 | 42,52 € | -86,13 % | | 2022 | 306,53 € | +23,76 % | | 2021 | 247,69 € | +108,27 % | | 2020 | 118,93 € | +65,07 % | | 2019 | 72,05 € | - |
2. Daten zu Waren (Müritz) Eldenburg
| Ort: | Waren (Müritz) |
| Kommune: | Waren (Mueritz) |
| Ortsteil: | Eldenburg |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 17192 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Waren (Müritz) Eldenburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 224,23 € | +20,32 € | | 500 m² bis 590 m² | 198,40 € | -5,51 € | | 600 m² bis 690 m² | 189,10 € | -14,81 € | | ab 700 m² | 191,19 € | -12,72 € |
5. Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) Eldenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 152,93 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 203,91 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 254,89 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Waren (Müritz) Eldenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Waren (Müritz) Eldenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Waren (Müritz) Eldenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 203,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Waren (Müritz) Eldenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Waren (Müritz) Eldenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Waren (Müritz) Eldenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Waren (Müritz) Eldenburg etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Waren (Müritz) Eldenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Waren (Müritz) Eldenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Waren (Müritz) Eldenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Waren (Müritz) Eldenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 127.381,00 € | 208.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 115.800,00 € | 187.596,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.960,00 € | 229.284,00 € |
Wenn Sie in Waren (Müritz) Eldenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 193,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 234,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (192,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Waren (Müritz) Eldenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 156.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 173.700,00 €. Hier würden Sie also auf 17.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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