|
Bodenrichtwert Wartenberg Oberbayern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 745,45 € / m² |
| Unerschlossen | 399,77 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wartenberg Oberbayern
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 745,45 € für Grundstücke in Wartenberg Oberbayern.
Es wurden 17.167,00 m² Grund mit einem Wert von 11,04 Mio. € in Wartenberg Oberbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wartenberg Oberbayern zu bestimmen.
In Wartenberg Oberbayern wurden 18 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wartenberg Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wartenberg Oberbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 715,29 m² und einen Kaufpreis von 533.214,17 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wartenberg Oberbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wartenberg Oberbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wartenberg Oberbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wartenberg Oberbayern kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wartenberg Oberbayern
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 745,45 € | +12,71 % |
| 2025 | 661,39 € | +10,38 % | | 2024 | 599,19 € | +21,68 % | | 2023 | 492,44 € | -34,14 % | | 2022 | 747,67 € | +48,06 % | | 2021 | 504,99 € | -10,28 % | | 2020 | 562,84 € | -30,74 % | | 2019 | 812,70 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wartenberg Oberbayern
| Ort: | Wartenberg Oberbayern |
| Kommune: | Wartenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 17.167,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 715,29 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 533.214,17 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wartenberg Oberbayern nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 819,86 € | +74,41 € | | 500 m² bis 590 m² | 725,28 € | -20,17 € | | 600 m² bis 690 m² | 691,21 € | -54,24 € | | ab 700 m² | 698,86 € | -46,59 € |
6. Bodenrichtwerte in Wartenberg Oberbayern nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 559,09 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 745,45 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 931,81 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wartenberg Oberbayern
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wartenberg Oberbayern
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Auerbach | 767,06 € | | Gem. Langenpreising | 764,83 € | | Manhartsdorf | 782,72 € | | Pesenlern | 731,28 € | | Thenn | 743,96 € | | Wartenberg | 741,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wartenberg Oberbayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wartenberg Oberbayern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wartenberg Oberbayern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 745,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wartenberg Oberbayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wartenberg Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wartenberg Oberbayern verkauft?
Laut Analyse werden in Wartenberg Oberbayern etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wartenberg Oberbayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wartenberg Oberbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wartenberg Oberbayern
So sollten Sie ein Grundstück in Wartenberg Oberbayern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 492.361,00 € | 805.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 447.600,00 € | 725.112,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 537.120,00 € | 886.248,00 € |
Wenn Sie in Wartenberg Oberbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 746,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 903,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (739,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wartenberg Oberbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 604.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 671.400,00 €. Hier würden Sie also auf 67.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Wartenberg Oberbayern:
