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Bodenrichtwert Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 293,90 € / m² |
| Unerschlossen | 235,12 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 293,90 € für Grundstücke in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg.
Es wurden 9.018,00 m² Grund mit einem Wert von 2,44 Mio. € in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg zu bestimmen.
In Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 601,20 m² und einen Kaufpreis von 176.692,68 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 293,90 € | -15,05 % |
| 2025 | 345,95 € | -10,60 % | | 2024 | 386,96 € | -21,16 % | | 2023 | 490,84 € | +24,80 % | | 2022 | 393,29 € | +15,88 % | | 2021 | 339,38 € | -18,50 % | | 2020 | 416,42 € | -30,02 % | | 2019 | 595,09 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg
| Ort: | Warthof |
| Kommune: | Warthof |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 9.018,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 601,20 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 176.692,68 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 323,48 € | +29,58 € | | 500 m² bis 590 m² | 286,23 € | -7,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 272,54 € | -21,36 € | | ab 700 m² | 275,55 € | -18,35 € |
6. Bodenrichtwerte in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 220,43 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 293,90 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 367,38 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Warthof | 279,80 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 293,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg verkauft?
Laut Analyse werden in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg
So sollten Sie ein Grundstück in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.240,00 € | 339.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 188.400,00 € | 305.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.080,00 € | 373.032,00 € |
Wenn Sie in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 314,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 380,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (311,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Warthof b. Spiegelberg, Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 254.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 282.600,00 €. Hier würden Sie also auf 28.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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