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Bodenrichtwert Wasbuettel 2022 Grundstückspreise

Erschlossen253.58 € / m²
Unerschlossen161.7 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wasbuettel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 06.12.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 253.58 € für Grundstücke in Wasbuettel.

Es wurden 16.016,00 m² Grund mit einem Wert von 3.21 Mio. € in Wasbuettel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wasbuettel zu bestimmen.

In Wasbuettel wurden 8 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wasbuettel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wasbuettel.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 889,78 m² und einen Kaufpreis von 225.629,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wasbuettel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wasbuettel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wasbuettel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wasbuettel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wasbuettel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022253.58 €161.7 €
2021252.46 €170.6 €
2020242.47 €193.98 €
2019123.02 €98.42 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wasbuettel

Ort:Wasbuettel
Kommune:Wasbuettel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38553,
Ausgewertete Fläche:16.016,00 m²
Durchschnittliche Größe:889,78 m²
Durchschnittlicher Wert:225.629,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wasbuettel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 253.58 € / m²= 101.432,00 €
750 m²X 253.58 € / m²= 190.185,00 €
1000 m²X 253.58 € / m²= 253.580,00 €
1500 m²X 253.58 € / m²= 380.370,00 €
Ø 889,78 m²X 253.58 € / m²= 225.629,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wasbuettel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wasbuettel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Calberlah3 km225.12 €
Meine7 km115.04 €
Vordorf9 km175.2 €
Gifhorn11 km177.6 €
Braunschweig17 km513.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Wasbuettel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wasbuettel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wasbuettel genannt.

Bodenrichtwertkarte Wasbuettel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wasbuettel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wasbüttel253.58 €161.7 €16.016,00 m²
3.21 mio €


Wasbuettel liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wasbuettel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wasbuettel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wasbuettel beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 253.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wasbuettel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wasbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wasbuettel verkauft?

Laut Analyse werden in Wasbuettel etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wasbuettel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wasbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wasbuettel

So sollten Sie ein Grundstück in Wasbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis167.363 €273.867 €
Ø schneller Verkauf152.148 €246.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.578 €301.254 €

Wenn Sie in Wasbuettel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 254 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 307 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (252 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wasbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 205.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 228.222 €. Hier würden Sie also auf 22.822 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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