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Bodenrichtwert Watzmannhaus 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 782,65 € / m² |
| Unerschlossen | 205,99 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Watzmannhaus
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 782,65 € für Grundstücke in Watzmannhaus.
Es wurden 4.883,00 m² Grund mit einem Wert von 3,59 Mio. € in Watzmannhaus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Watzmannhaus zu bestimmen.
In Watzmannhaus wurden 11 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Watzmannhaus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Watzmannhaus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 375,62 m² und einen Kaufpreis von 293.975,38 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Watzmannhaus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Watzmannhaus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Watzmannhaus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Watzmannhaus kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Watzmannhaus
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 782,65 € | -12,06 % |
| 2025 | 890,02 € | +23,09 % | | 2024 | 723,04 € | -12,45 % | | 2023 | 825,90 € | +55,09 % | | 2022 | 532,54 € | -27,75 % | | 2021 | 737,07 € | +25,34 % | | 2020 | 588,06 € | +6,48 % | | 2019 | 552,26 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Watzmannhaus
| Ort: | Watzmannhaus |
| Kommune: | Watzmannhaus |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 4.883,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 375,62 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 293.975,38 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Watzmannhaus nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 860,62 € | +77,97 € | | 500 m² bis 590 m² | 761,52 € | -21,13 € | | 600 m² bis 690 m² | 725,81 € | -56,84 € | | ab 700 m² | 733,83 € | -48,82 € |
6. Bodenrichtwerte in Watzmannhaus nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 586,99 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 782,65 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 978,31 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Watzmannhaus
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Watzmannhaus
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Watzmannhaus | 751,34 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Watzmannhaus
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Watzmannhaus?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Watzmannhaus beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 782,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Watzmannhaus berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Watzmannhaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Watzmannhaus verkauft?
Laut Analyse werden in Watzmannhaus etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Watzmannhaus?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Watzmannhaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Watzmannhaus
So sollten Sie ein Grundstück in Watzmannhaus auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 534.600,00 € | 874.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 486.000,00 € | 787.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 583.200,00 € | 962.280,00 € |
Wenn Sie in Watzmannhaus, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 810,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 981,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (802,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Watzmannhaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 656.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 729.000,00 €. Hier würden Sie also auf 72.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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