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Bodenrichtwert Wechselburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen78,30 € / m²
Unerschlossen55,60 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wechselburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 78,30 € für Grundstücke in Wechselburg.
Es wurden 13.132,00 m² Grund mit einem Wert von 0,83 Mio. € in Wechselburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wechselburg zu bestimmen.
In Wechselburg wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wechselburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wechselburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 691,16 m² und einen Kaufpreis von 54.117,66 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wechselburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wechselburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wechselburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wechselburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wechselburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202478,30 €55,60 €
202356,18 €37,77 €
202251,01 €40,98 €
202140,61 €37,10 €
202064,98 €49,42 €
201945,89 €39,01 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wechselburg

Ort:Wechselburg
Kommune:Wechselburg
Bundesland:Sachsen
Ausgewertete Fläche:13.132,00 m²
Durchschnittliche Größe:691,16 m²
Durchschnittlicher Wert:54.117,66 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Wechselburg Aktueller Bodenrichtwert in Wechselburg


5. Grundstückspreise im Umkreis von Wechselburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rochlitz4 km71,71 €
Köttwitzsch6 km76,66 €
Königsfeld b. Rochlitz7 km71,71 €
Geithain8 km102,91 €
Zwickau37 km152,06 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wechselburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Altzschillen80,77 €57,35 €
Carsdorf86,33 €61,29 €
Corba83,41 €59,23 €
Göhren81,47 €57,85 €
Göppersdorf84,65 €60,11 €
Hartha76,77 €54,51 €
Meusen77,70 €55,17 €
Mutzscheroda88,19 €62,62 €
Nöbeln82,02 €58,24 €
Seitenhain88,69 €62,97 €
Wechselburg79,44 €56,40 €
Zschoppelshain84,59 €60,06 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Wechselburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wechselburg?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wechselburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 78,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wechselburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wechselburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wechselburg verkauft?

Laut Analyse werden in Wechselburg etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wechselburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wechselburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wechselburg

So sollten Sie ein Grundstück in Wechselburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.101,00 €91.800,00 €
Ø schneller Verkauf51.000,00 €82.620,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.200,00 €100.980,00 €

Wenn Sie in Wechselburg, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 85,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 103,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (85,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wechselburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 76.500,00 €. Hier würden Sie also auf 7.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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