Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Wegenstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen111,24 € / m²
Unerschlossen88,99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wegenstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 111,24 € für Grundstücke in Wegenstedt.
Es wurden 18.287,00 m² Grund mit einem Wert von 2,04 Mio. € in Wegenstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wegenstedt zu bestimmen.
In Wegenstedt wurden 21 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wegenstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wegenstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 703,35 m² und einen Kaufpreis von 78.240,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wegenstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wegenstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wegenstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wegenstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wegenstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024111,24 €88,99 €
2023186,29 €116,53 €
2022141,06 €92,62 €
2021130,77 €88,90 €
202093,53 €43,08 €
201961,81 €49,45 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wegenstedt

Ort:Wegenstedt
Kommune:Wegenstedt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
Ausgewertete Fläche:18.287,00 m²
Durchschnittliche Größe:703,35 m²
Durchschnittlicher Wert:78.240,23 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Wegenstedt Aktueller Bodenrichtwert in Wegenstedt


5. Grundstückspreise im Umkreis von Wegenstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Etingen2 km112,50 €
Böddensell4 km120,08 €
Rätzlingen6 km109,97 €
Siestedt7 km129,01 €
Magdeburg41 km242,38 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wegenstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Wegenstedt112,90 €116,25 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Wegenstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wegenstedt?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wegenstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 111,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wegenstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wegenstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wegenstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Wegenstedt etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wegenstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wegenstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wegenstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Wegenstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.840,00 €133.920,00 €
Ø schneller Verkauf74.400,00 €120.528,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf89.280,00 €147.312,00 €

Wenn Sie in Wegenstedt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 124,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 151,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (123,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wegenstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.600,00 €. Hier würden Sie also auf 11.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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