Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Weigendorf Oberpfalz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen179.76 € / m²
Unerschlossen142.59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weigendorf Oberpfalz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 179.76 € für Grundstücke in Weigendorf Oberpfalz.
Es wurden 12.318,00 m² Grund mit einem Wert von 2 Mio. € in Weigendorf Oberpfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weigendorf Oberpfalz zu bestimmen.
In Weigendorf Oberpfalz wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weigendorf Oberpfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weigendorf Oberpfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 769,88 m² und einen Kaufpreis von 138.392,73 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weigendorf Oberpfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Weigendorf Oberpfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weigendorf Oberpfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weigendorf Oberpfalz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weigendorf Oberpfalz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024179.76 €142.59 €
2023266.46 €261.62 €
2022101.98 €56.19 €
2021142.66 €76.83 €
2020133.65 €129.85 €
2019202.6 €159.73 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weigendorf Oberpfalz

Ort:Weigendorf
Kommune:Weigendorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91249,
Ausgewertete Fläche:12.318,00 m²
Durchschnittliche Größe:769,88 m²
Durchschnittlicher Wert:138.392,73 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Weigendorf Oberpfalz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 179.76 € / m²= 71.904,00 €
750 m²X 179.76 € / m²= 134.820,00 €
1000 m²X 179.76 € / m²= 179.760,00 €
1500 m²X 179.76 € / m²= 269.640,00 €
Ø 769,88 m²X 179.76 € / m²= 138.392,73 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Weigendorf Oberpfalz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Weigendorf Oberpfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neukirchen bSulzbach Rosenberg4 km163.93 €
Hirschbach6 km153.68 €
Illschwang9 km169.72 €
Lauterhofen12 km357.14 €
Fürth42 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Weigendorf Oberpfalz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weigendorf Oberpfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weigendorf Oberpfalz genannt.

Bodenrichtwertkarte Weigendorf Oberpfalz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weigendorf Oberpfalz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breitenthal193.01 €153.1 €11948.46 m²
2.08 mio €
Deinsdorf194.16 €154.01 €12071.64 m²
2.12 mio €
Ernhüll188.61 €149.61 €12564.36 m²
2.14 mio €
Fallmühle198.97 €157.83 €11874.56 m²
2.13 mio €
Haunritz183.59 €145.63 €12330.32 m²
2.05 mio €
Heilbronnthal201.79 €160.07 €12047.01 m²
2.2 mio €
Hellberg198.64 €157.57 €12083.96 m²
2.17 mio €
Högen198.87 €157.75 €12022.37 m²
2.16 mio €
Öd184.79 €146.58 €12428.87 m²
2.08 mio €
Unterlangenfeld179.78 €142.6 €12749.13 m²
2.07 mio €
Weigendorf192.16 €152.43 €12625.95 m²
2.19 mio €


Weigendorf Oberpfalz liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weigendorf Oberpfalz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weigendorf Oberpfalz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weigendorf Oberpfalz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 179.76 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weigendorf Oberpfalz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weigendorf Oberpfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weigendorf Oberpfalz verkauft?

Laut Analyse werden in Weigendorf Oberpfalz etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weigendorf Oberpfalz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weigendorf Oberpfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weigendorf Oberpfalz

So sollten Sie ein Grundstück in Weigendorf Oberpfalz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis124.081 €203.040 €
Ø schneller Verkauf112.800 €182.736 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.360 €223.344 €

Wenn Sie in Weigendorf Oberpfalz, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 188 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 228 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (187 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weigendorf Oberpfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 152.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 169.200 €. Hier würden Sie also auf 16.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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