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Bodenrichtwert Weiler b. Gevenich, Eifel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 295,71 € / m² |
| Unerschlossen | 68,47 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weiler b. Gevenich, Eifel
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 295,71 € für Grundstücke in Weiler b. Gevenich, Eifel.
Es wurden 13.461,00 m² Grund mit einem Wert von 2,15 Mio. € in Weiler b. Gevenich, Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weiler b. Gevenich, Eifel zu bestimmen.
In Weiler b. Gevenich, Eifel wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weiler b. Gevenich, Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weiler b. Gevenich, Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 791,82 m² und einen Kaufpreis von 234.150,14 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Weiler b. Gevenich, Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Weiler b. Gevenich, Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weiler b. Gevenich, Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weiler b. Gevenich, Eifel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weiler b. Gevenich, Eifel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 295,71 € | +247,12 % |
| 2025 | 85,19 € | +25,59 % | | 2024 | 67,83 € | -5,32 % | | 2023 | 71,64 € | +41,02 % | | 2022 | 50,80 € | -19,44 % | | 2021 | 63,06 € | +9,38 % | | 2020 | 57,65 € | +32,62 % | | 2019 | 43,47 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weiler b. Gevenich, Eifel
| Ort: | Weiler b. Gevenich, Eifel |
| Kommune: | Weiler |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 13.461,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 791,82 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 234.150,14 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Weiler b. Gevenich, Eifel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 325,50 € | +29,79 € | | 500 m² bis 590 m² | 287,99 € | -7,72 € | | 600 m² bis 690 m² | 274,47 € | -21,24 € | | ab 700 m² | 277,50 € | -18,21 € |
6. Bodenrichtwerte in Weiler b. Gevenich, Eifel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 221,78 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 295,71 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 369,64 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Weiler b. Gevenich, Eifel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weiler b. Gevenich, Eifel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Weiler | 309,02 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weiler b. Gevenich, Eifel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weiler b. Gevenich, Eifel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Weiler b. Gevenich, Eifel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 295,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Weiler b. Gevenich, Eifel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Weiler b. Gevenich, Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Weiler b. Gevenich, Eifel verkauft?
Laut Analyse werden in Weiler b. Gevenich, Eifel etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weiler b. Gevenich, Eifel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weiler b. Gevenich, Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weiler b. Gevenich, Eifel
So sollten Sie ein Grundstück in Weiler b. Gevenich, Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 191.400,00 € | 313.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 174.000,00 € | 281.880,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.800,00 € | 344.520,00 € |
Wenn Sie in Weiler b. Gevenich, Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 290,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 351,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (288,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weiler b. Gevenich, Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 234.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 261.000,00 €. Hier würden Sie also auf 26.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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