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Bodenrichtwert Weingarten Gem. Gars a. Inn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 545,39 € / m² |
| Unerschlossen | 436,31 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weingarten Gem. Gars a. Inn
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 545,39 € für Grundstücke in Weingarten Gem. Gars a. Inn.
Es wurden 8.175,00 m² Grund mit einem Wert von 4,45 Mio. € in Weingarten Gem. Gars a. Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weingarten Gem. Gars a. Inn zu bestimmen.
In Weingarten Gem. Gars a. Inn wurden 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weingarten Gem. Gars a. Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weingarten Gem. Gars a. Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 681,25 m² und einen Kaufpreis von 371.546,94 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Weingarten Gem. Gars a. Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Weingarten Gem. Gars a. Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weingarten Gem. Gars a. Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weingarten Gem. Gars a. Inn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weingarten Gem. Gars a. Inn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 545,39 € | -1,94 % |
| 2025 | 556,18 € | +7,21 % | | 2024 | 518,78 € | -13,51 % | | 2023 | 599,82 € | +7,85 % | | 2022 | 556,18 € | -6,95 % | | 2021 | 597,72 € | +77,34 % | | 2020 | 337,04 € | -13,34 % | | 2019 | 388,93 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weingarten Gem. Gars a. Inn
| Ort: | Weingarten Gem. Gars a. Inn |
| Kommune: | Weingarten |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 8.175,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 681,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 371.546,94 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Weingarten Gem. Gars a. Inn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 599,83 € | +54,44 € | | 500 m² bis 590 m² | 530,64 € | -14,75 € | | 600 m² bis 690 m² | 505,71 € | -39,68 € | | ab 700 m² | 511,30 € | -34,09 € |
6. Bodenrichtwerte in Weingarten Gem. Gars a. Inn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 409,04 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 545,39 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 681,74 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Weingarten Gem. Gars a. Inn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weingarten Gem. Gars a. Inn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Weingarten | 567,75 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weingarten Gem. Gars a. Inn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weingarten Gem. Gars a. Inn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Weingarten Gem. Gars a. Inn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 545,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Weingarten Gem. Gars a. Inn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Weingarten Gem. Gars a. Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Weingarten Gem. Gars a. Inn verkauft?
Laut Analyse werden in Weingarten Gem. Gars a. Inn etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weingarten Gem. Gars a. Inn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weingarten Gem. Gars a. Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weingarten Gem. Gars a. Inn
So sollten Sie ein Grundstück in Weingarten Gem. Gars a. Inn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 394.020,00 € | 644.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 358.200,00 € | 580.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 429.840,00 € | 709.236,00 € |
Wenn Sie in Weingarten Gem. Gars a. Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 597,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 723,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (592,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weingarten Gem. Gars a. Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 483.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 537.300,00 €. Hier würden Sie also auf 53.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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