Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen568.04 € / m²
Unerschlossen417.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 568.04 € für Grundstücke in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg.
Es wurden 17.508,00 m² Grund mit einem Wert von 8.59 Mio. € in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg zu bestimmen.
In Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg wurden 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 673,38 m² und einen Kaufpreis von 382.509,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024568.04 €417.92 €
2023599.05 €453.43 €
2022969.38 €629.91 €
2021563.85 €337.86 €
2020428.15 €329.83 €
2019430.64 €359.07 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

Ort:Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg
Kommune:Weingarten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 88250,
Ausgewertete Fläche:17.508,00 m²
Durchschnittliche Größe:673,38 m²
Durchschnittlicher Wert:382.509,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 568.04 € / m²= 227.216,00 €
750 m²X 568.04 € / m²= 426.030,00 €
1000 m²X 568.04 € / m²= 568.040,00 €
1500 m²X 568.04 € / m²= 852.060,00 €
Ø 673,38 m²X 568.04 € / m²= 382.509,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg


Einordnung der Preise in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

Weingarten ist eine Mittelstadt im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt ist nach der Stadt Ravensburg und nach Wangen die drittgrößte Stadt im Kreis Ravensburg. Seit Januar 1974 ist sie eine Große Kreisstadt. Diese erstreckt sich auf 12,16 Quadratkilometer Fläche und besitzt etwa 25000 Einwohner, was etwa 2.051,23 Einwohner je Quadratkilometer entspricht. Die Ursprünge dieser Siedlung reichen noch bis in das 5. Jahrhundert zurück. Geprägt wurde die Stadt über die Jahrhunderte durch jene von den Welfen ergründete Abtei Weingarten, deren Kirche des Klosters zu den bedeutendsten Kirchenbauten im Stil des Barocks im Norden der Alpen gehört und die wichtigsten Barockorgeln von Deutschland beschirmt.

Weingarten ist auch der Sitz der Pädagogischen Hochschule und der Hochschule für Wirtschaft, Technik und Sozialwesen. Die Stadt ist über die Regionen auch als eine Fasnetshochburg und durch ihren Blutritt bekannt, eine stattfindende Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. Weingarten hat zusammen mit der Stadt Ravensburg und den Gemeinden Baienfurt, Berg und Baindt beschlossen, alle Aufgaben des Gutachterausschusswesens nach §§ 192 bis 197 des Baugesetzbuches ab dem 01.07.2019 auf den Gemeindeverbund Mittleres Schussental übertragen zu können. Jenes bedeutet, dass der Gutachterausschuss von Weingarten seine Aufgaben abgegeben hat. Ab dem 01.07.2019 ist der Gutachterausschuss des Gemeindeverbundes für diese Bewertung zuständig. Bei der Richtwertbewertung des Objektes besteht jener Gutachterausschuss aus vielen ortskundigen Gutachtern, die von der Stadt vorgeschlagen werden.

Die Gebühren für eine Bearbeitung des Antrags werden nach der Bearbeitung durch den Ausschuss beim Gemeindeverband Mittleres Schussental berechnet und anschließend auch erhoben. Die Bodenrichtwerte der Stadt Weingarten sind in den letzten Jahren leicht angestiegen. So betrug der Richtwert für erschlossenes Bauland im Jahre 2019 566.62 Euro und war 2020 auf 581.84 Euro angestiegen. Auch der Richtwert für unerschlossenes Land war von 205.05 im Jahre 2019 auf 282.12 Euro angestiegen. So wurden 28772 Quadratmeter an Grund und Boden mit einem Wert von 10.6 Millionen Euro in Weingarten ausgewertet. Insgesamt wurden 10 erschlossene sowie auch 17 unbebaute, unerschlossene Grundstücke zu der Auswertung herangezogen.

Auch die Preise für Immobilien waren in Weingarten in den letzten Jahren angestiegen. Aktuelle Daten zeigen einen durchschnittlichen Preis von 3321.78 Euro je Quadratmeter für Wohnraum in der Stadt Weingarten. Für die Berechnung wurden 11812 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 39.24 Millionen Euro herangezogen. Im Jahre 2018 betrug der Quadratmeterpreis noch 2930.91 Euro.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Baienfurt4 km529.91 €
Grünkraut6 km622.65 €
Fronreute9 km532.24 €
Vogt10 km483 €
Reutlingen86 km654.63 €



7. Bodenrichtwertkarte Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Stadt Ravensburg568.04 €417.92 €17.508,00 m²
8.59 mio €
Weingarten568.04 €417.92 €17.508,00 m²
8.59 mio €


Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

Mehr zu Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 568.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis375.540 €614.520 €
Ø schneller Verkauf341.400 €553.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf409.680 €675.972 €

Wenn Sie in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 569 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 689 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (564 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weingarten (Württemberg) Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 460.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 512.100 €. Hier würden Sie also auf 51.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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