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Bodenrichtwert Weißenberg Sachsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen51.8 € / m²
Unerschlossen42.07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weißenberg Sachsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 51.8 € für Grundstücke in Weißenberg Sachsen.
Es wurden 16.498,00 m² Grund mit einem Wert von 0.72 Mio. € in Weißenberg Sachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weißenberg Sachsen zu bestimmen.
In Weißenberg Sachsen wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weißenberg Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weißenberg Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.099,87 m² und einen Kaufpreis von 56.973,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weißenberg Sachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Weißenberg Sachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weißenberg Sachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weißenberg Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weißenberg Sachsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202451.8 €42.07 €
2023117.09 €63.58 €
202263.53 €58.23 €
202131.47 €26.57 €
202054.48 €40.88 €
201944.01 €36.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weißenberg Sachsen

Ort:Weißenberg Sachsen
Kommune:Weissenberg
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02627,
Ausgewertete Fläche:16.498,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.099,87 m²
Durchschnittlicher Wert:56.973,09 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Weißenberg Sachsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 51.8 € / m²= 20.720,00 €
750 m²X 51.8 € / m²= 38.850,00 €
1000 m²X 51.8 € / m²= 51.800,00 €
1500 m²X 51.8 € / m²= 77.700,00 €
Ø 1.099,87 m²X 51.8 € / m²= 56.973,09 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Weißenberg Sachsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Weißenberg Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kubschütz6 km47.48 €
Löbau9 km37.73 €
Grossdubrau10 km96.29 €
Radibor12 km46.94 €
Cottbus62 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Weißenberg Sachsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weißenberg Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weißenberg Sachsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Weißenberg Sachsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weißenberg Sachsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Belgern55.77 €45.3 €16184.54 m²
0.76 mio €
Cortnitz53.57 €43.52 €16283.53 m²
0.74 mio €
Drehsa55.58 €45.14 €16448.51 m²
0.77 mio €
Gröditz56.65 €46.02 €16168.04 m²
0.77 mio €
Grube56.52 €45.91 €16333.02 m²
0.78 mio €
Kotitz54.98 €44.65 €16580.49 m²
0.77 mio €
Lauske54.99 €44.67 €16349.52 m²
0.76 mio €
Maltitz51.65 €41.96 €16629.99 m²
0.72 mio €
Nechern57.26 €46.51 €15871.08 m²
0.77 mio €
Nostitz54.85 €44.56 €15838.08 m²
0.73 mio €
Särka52.4 €42.57 €16629.99 m²
0.74 mio €
Spittel55.67 €45.22 €16052.56 m²
0.75 mio €
Weicha56.48 €45.88 €15871.08 m²
0.76 mio €
Weissenberg52.3 €42.48 €16712.48 m²
0.74 mio €
Wuischke53.59 €43.53 €16943.45 m²
0.77 mio €
Wurschen56.74 €46.09 €15986.57 m²
0.77 mio €


Weißenberg Sachsen liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weißenberg Sachsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weißenberg Sachsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weißenberg Sachsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 51.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weißenberg Sachsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weißenberg Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weißenberg Sachsen verkauft?

Laut Analyse werden in Weißenberg Sachsen etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weißenberg Sachsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weißenberg Sachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weißenberg Sachsen

So sollten Sie ein Grundstück in Weißenberg Sachsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis34.980 €57.240 €
Ø schneller Verkauf31.800 €51.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf38.160 €62.964 €

Wenn Sie in Weißenberg Sachsen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 53 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 65 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (53 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weißenberg Sachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.930 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 47.700 €. Hier würden Sie also auf 4.770 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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