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Bodenrichtwert Weißenfels Saale 2025 Grundstückspreise

Erschlossen124,94 € / m²
Unerschlossen92,35 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weißenfels Saale

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 124,94 € für Grundstücke in Weißenfels Saale.
Es wurden 13.756,00 m² Grund mit einem Wert von 1,54 Mio. € in Weißenfels Saale ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weißenfels Saale zu bestimmen.
In Weißenfels Saale wurden 16 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weißenfels Saale ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weißenfels Saale.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 655,05 m² und einen Kaufpreis von 81.841,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weißenfels Saale ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Weißenfels Saale und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weißenfels Saale die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weißenfels Saale kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weißenfels Saale

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025124,94 €92,35 €
2024125,06 €85,70 €
202393,68 €65,86 €
2022104,76 €73,89 €
202189,07 €65,12 €
202073,99 €59,19 €
201986,45 €62,43 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weißenfels Saale

Ort:Weißenfels Saale
Kommune:Weissenfels
Bundesland:Sachsen-Anhalt
Ausgewertete Fläche:13.756,00 m²
Durchschnittliche Größe:655,05 m²
Durchschnittlicher Wert:81.841,65 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Weißenfels Saale Aktueller Bodenrichtwert in Weißenfels Saale


5. Grundstückspreise im Umkreis von Weißenfels Saale

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lützen9 km100,30 €
Grosskayna11 km120,14 €
Rossbach b. Merseburg11 km126,75 €
Bad Dürrenberg12 km96,22 €
Halle Saale32 km325,92 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weißenfels Saale

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Baeumchen132,95 €nan €
Borau136,29 €nan €
Burgwerben138,75 €nan €
Grosskorbetha110,46 €104,55 €
Kleinkorbetha115,23 €109,06 €
Kösslitz Wiedebach137,68 €nan €
Krasslau111,42 €105,46 €
Kriechau116,29 €110,06 €
Langendorf135,57 €nan €
Leina110,12 €104,23 €
Leissling139,60 €nan €
Lobitzsch144,02 €nan €
Markwerben135,17 €nan €
Obergreisslau130,96 €nan €
Obschütz137,37 €nan €
Pettstädt130,49 €nan €
Reichardtswerben147,34 €nan €
Rödgen138,89 €nan €
Schkortleben114,31 €108,19 €
Storkau142,73 €nan €
Tagewerben145,98 €nan €
Uichteritz139,33 €nan €
Untergreisslau138,21 €nan €
Weissenfels138,06 €nan €
Wengelsdorf109,22 €103,37 €

Mehr zu Weißenfels Saale

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Weißenfels Saale

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weißenfels Saale?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Weißenfels Saale beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 124,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weißenfels Saale berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Weißenfels Saale berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weißenfels Saale verkauft?

Laut Analyse werden in Weißenfels Saale etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weißenfels Saale?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weißenfels Saale wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weißenfels Saale

So sollten Sie ein Grundstück in Weißenfels Saale auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.220,00 €126.360,00 €
Ø schneller Verkauf70.200,00 €113.724,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.240,00 €138.996,00 €

Wenn Sie in Weißenfels Saale, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weißenfels Saale können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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