Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen291.45 € / m²
Unerschlossen186.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 291.45 € für Grundstücke in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg.
Es wurden 31.819,00 m² Grund mit einem Wert von 7.46 Mio. € in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg zu bestimmen.
In Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg wurden 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 994,34 m² und einen Kaufpreis von 289.801,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024291.45 €186.34 €
2023291.45 €195.75 €
2022192.64 €128.28 €
202189.96 €70.06 €
202098.37 €78.7 €
201999.07 €73.25 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg

Ort:Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg
Kommune:Weitendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23968,
Ausgewertete Fläche:31.819,00 m²
Durchschnittliche Größe:994,34 m²
Durchschnittlicher Wert:289.801,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 291.45 € / m²= 116.580,00 €
750 m²X 291.45 € / m²= 218.587,50 €
1000 m²X 291.45 € / m²= 291.450,00 €
1500 m²X 291.45 € / m²= 437.175,00 €
Ø 994,34 m²X 291.45 € / m²= 289.801,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neu Weitendorf1 km291.45 €
Hohenkirchen2 km321.6 €
Barnekow4 km301.5 €
Jamel4 km311.55 €
Lübeck44 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Weitendorf291.45 €186.34 €31.819,00 m²
7.46 mio €


Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 291.45 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis214.500 €351.000 €
Ø schneller Verkauf195.000 €315.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf234.000 €386.100 €

Wenn Sie in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 325 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 394 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (322 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 263.250 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 292.500 €. Hier würden Sie also auf 29.250 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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