|
Bodenrichtwert Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 152,64 € / m² |
| Unerschlossen | 122,11 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 152,64 € für Grundstücke in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg.
Es wurden 9.972,00 m² Grund mit einem Wert von 1,89 Mio. € in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg zu bestimmen.
In Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg wurden 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 664,80 m² und einen Kaufpreis von 101.475,07 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 152,64 € | +3,00 % |
| 2025 | 148,20 € | +22,74 % | | 2024 | 120,74 € | -58,57 % | | 2023 | 291,45 € | +51,29 % | | 2022 | 192,64 € | +114,14 % | | 2021 | 89,96 € | -8,55 % | | 2020 | 98,37 € | -0,71 % | | 2019 | 99,07 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg
| Ort: | Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg |
| Kommune: | Weitendorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.972,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 664,80 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 101.475,07 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 167,88 € | +15,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 148,51 € | -4,13 € | | 600 m² bis 690 m² | 141,53 € | -11,11 € | | ab 700 m² | 143,10 € | -9,54 € |
6. Bodenrichtwerte in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 114,48 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 152,64 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 190,80 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Weitendorf | 152,02 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 152,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 107.580,00 € | 176.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 97.800,00 € | 158.436,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.360,00 € | 193.644,00 € |
Wenn Sie in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 163,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 198,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (162,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 132.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 146.700,00 €. Hier würden Sie also auf 14.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg:
