|
Bodenrichtwert Welschenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 107,58 € / m² |
| Unerschlossen | 57,91 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Welschenbach
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 107,58 € für Grundstücke in Welschenbach.
Es wurden 17.472,00 m² Grund mit einem Wert von 1,61 Mio. € in Welschenbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Welschenbach zu bestimmen.
In Welschenbach wurden 21 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Welschenbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Welschenbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 647,11 m² und einen Kaufpreis von 69.616,21 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Welschenbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Welschenbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Welschenbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Welschenbach kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Welschenbach
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 107,58 € | +78,26 % |
| 2025 | 60,35 € | -44,78 % | | 2024 | 109,30 € | +8,36 % | | 2023 | 100,87 € | -12,07 % | | 2022 | 114,71 € | +32,89 % | | 2021 | 86,32 € | +54,42 % | | 2020 | 55,90 € | +14,50 % | | 2019 | 48,82 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Welschenbach
| Ort: | Welschenbach |
| Kommune: | Welschenbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 17.472,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 647,11 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 69.616,21 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Welschenbach nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 118,41 € | +10,83 € | | 500 m² bis 590 m² | 104,77 € | -2,81 € | | 600 m² bis 690 m² | 99,76 € | -7,82 € | | ab 700 m² | 100,86 € | -6,72 € |
6. Bodenrichtwerte in Welschenbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 80,69 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 107,58 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 134,48 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Welschenbach
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Welschenbach
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Welschenbach | 107,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Welschenbach
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Welschenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Welschenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 107,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Welschenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Welschenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Welschenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Welschenbach etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Welschenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Welschenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Welschenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Welschenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 83.160,00 € | 136.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 75.600,00 € | 122.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 90.720,00 € | 149.688,00 € |
Wenn Sie in Welschenbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 126,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 153,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (125,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Welschenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 102.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 113.400,00 €. Hier würden Sie also auf 11.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Welschenbach:
