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Bodenrichtwert Wendeburg Meerdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 495,67 € / m² |
| Unerschlossen | 298,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Wendeburg Meerdorf
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Meerdorf in Wendeburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 495,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.373,03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wendeburg Meerdorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 495,67 € | +36,30 % |
| 2025 | 363,66 € | +6,43 % | | 2024 | 341,68 € | -49,84 % | | 2023 | 681,13 € | +96,63 % | | 2022 | 346,40 € | -1,29 % | | 2021 | 350,94 € | +65,12 % | | 2020 | 212,53 € | -23,27 % | | 2019 | 277,00 € | - |
2. Daten zu Wendeburg Meerdorf
| Ort: | Wendeburg |
| Kommune: | Wendeburg |
| Ortsteil: | Meerdorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38176 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Wendeburg Meerdorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 545,05 € | +49,38 € | | 500 m² bis 590 m² | 482,29 € | -13,38 € | | 600 m² bis 690 m² | 459,67 € | -36,00 € | | ab 700 m² | 464,75 € | -30,92 € |
5. Bodenrichtwerte in Wendeburg Meerdorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 371,75 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 495,67 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 619,59 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Wendeburg Meerdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Wendeburg Meerdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wendeburg Meerdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 495,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wendeburg Meerdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wendeburg Meerdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wendeburg Meerdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Wendeburg Meerdorf etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wendeburg Meerdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wendeburg Meerdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wendeburg Meerdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Wendeburg Meerdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 312.180,00 € | 510.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 283.800,00 € | 459.756,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 340.560,00 € | 561.924,00 € |
Wenn Sie in Wendeburg Meerdorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 473,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 573,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (469,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wendeburg Meerdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 383.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 425.700,00 €. Hier würden Sie also auf 42.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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