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Bodenrichtwert Wendelstein Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen360.68 € / m²
Unerschlossen246.94 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wendelstein Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 360.68 € für Grundstücke in Wendelstein Mittelfranken.
Es wurden 51.603,00 m² Grund mit einem Wert von 16.57 Mio. € in Wendelstein Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wendelstein Mittelfranken zu bestimmen.
In Wendelstein Mittelfranken wurden 51 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wendelstein Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wendelstein Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 560,90 m² und einen Kaufpreis von 202.306,20 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Wendelstein Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wendelstein Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wendelstein Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wendelstein Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wendelstein Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024360.68 €246.94 €
2023368.76 €267.14 €
2022462.67 €310.09 €
2021640.9 €479.65 €
2020420.87 €274.89 €
2019340.65 €272.52 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wendelstein Mittelfranken

Ort:Wendelstein
Kommune:Wendelstein
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 90530,
Ausgewertete Fläche:51.603,00 m²
Durchschnittliche Größe:560,90 m²
Durchschnittlicher Wert:202.306,20 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wendelstein Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 360.68 € / m²= 144.272,00 €
750 m²X 360.68 € / m²= 270.510,00 €
1000 m²X 360.68 € / m²= 360.680,00 €
1500 m²X 360.68 € / m²= 541.020,00 €
Ø 560,90 m²X 360.68 € / m²= 202.306,20 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wendelstein Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Wendelstein Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Feucht6 km435.27 €
Schwanstetten8 km677.42 €
Postbauer Heng11 km281.87 €
Berngau14 km297.07 €
Fürth24 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Wendelstein Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wendelstein Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wendelstein Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Wendelstein Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wendelstein Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dürrenhembach421.35 €288.48 €50209.72 m²
18.83 mio €
Grossschwarzenlohe399.15 €273.28 €51603 m²
18.33 mio €
Kleinschwarzenlohe420.47 €287.87 €50364.53 m²
18.85 mio €
Nerreth385.66 €264.04 €53409.11 m²
18.33 mio €
Neuses380.41 €260.44 €52841.48 m²
17.89 mio €
Raubersried385.97 €264.26 €51757.81 m²
17.78 mio €
Röthenbach bei St Wolfgang399.12 €273.26 €50674.15 m²
18 mio €
Sperberslohe408.32 €279.56 €51912.62 m²
18.87 mio €
Wendelstein403.14 €276.01 €52119.03 m²
18.7 mio €


Wendelstein Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wendelstein Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wendelstein Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wendelstein Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 360.68 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wendelstein Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wendelstein Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 92 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wendelstein Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Wendelstein Mittelfranken etwa 7.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wendelstein Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wendelstein Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wendelstein Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Wendelstein Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis275.880 €451.440 €
Ø schneller Verkauf250.800 €406.296 €
Ø hochpreisiger Verkauf300.960 €496.584 €

Wenn Sie in Wendelstein Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 418 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 506 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (414 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wendelstein Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 338.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 376.200 €. Hier würden Sie also auf 37.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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