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Bodenrichtwert Wendorf b. Stralsund 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 70,33 € / m² |
| Unerschlossen | 56,26 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wendorf b. Stralsund
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 70,33 € für Grundstücke in Wendorf b. Stralsund.
Es wurden 16.416,00 m² Grund mit einem Wert von 1,15 Mio. € in Wendorf b. Stralsund ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wendorf b. Stralsund zu bestimmen.
In Wendorf b. Stralsund wurden 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wendorf b. Stralsund ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wendorf b. Stralsund.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.094,40 m² und einen Kaufpreis von 76.969,15 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Wendorf b. Stralsund ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wendorf b. Stralsund und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wendorf b. Stralsund die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wendorf b. Stralsund kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wendorf b. Stralsund
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 70,33 € | +26,90 % |
| 2025 | 55,42 € | -39,54 % | | 2024 | 91,67 € | -15,68 % | | 2023 | 108,72 € | -20,64 % | | 2022 | 136,99 € | -13,58 % | | 2021 | 158,52 € | +90,14 % | | 2020 | 83,37 € | -37,27 % | | 2019 | 132,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wendorf b. Stralsund
| Ort: | Wendorf |
| Kommune: | Wendorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.416,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.094,40 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 76.969,15 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Wendorf b. Stralsund nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 77,35 € | +7,02 € | | 500 m² bis 590 m² | 68,43 € | -1,90 € | | 600 m² bis 690 m² | 65,21 € | -5,12 € | | ab 700 m² | 65,93 € | -4,40 € |
6. Bodenrichtwerte in Wendorf b. Stralsund nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 52,75 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 70,33 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 87,91 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Wendorf b. Stralsund
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wendorf b. Stralsund
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wendorf b. Stralsund
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wendorf b. Stralsund?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wendorf b. Stralsund beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 70,33 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Wendorf b. Stralsund berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wendorf b. Stralsund berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Wendorf b. Stralsund verkauft?
Laut Analyse werden in Wendorf b. Stralsund etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wendorf b. Stralsund?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wendorf b. Stralsund wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wendorf b. Stralsund
So sollten Sie ein Grundstück in Wendorf b. Stralsund auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 42.900,00 € | 70.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 39.000,00 € | 63.180,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 46.800,00 € | 77.220,00 € |
Wenn Sie in Wendorf b. Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 65,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 79,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (65,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Wendorf b. Stralsund können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 52.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 58.500,00 €. Hier würden Sie also auf 5.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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