Bodenrichtwert Wentorf bei Hamburg 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wentorf bei HamburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 534.12 € für Grundstücke in Wentorf bei Hamburg.Es wurden 37.992,00 m² Grund mit einem Wert von 18.01 Mio. € in Wentorf bei Hamburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wentorf bei Hamburg zu bestimmen. In Wentorf bei Hamburg wurden 22 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wentorf bei Hamburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wentorf bei Hamburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 883,53 m² und einen Kaufpreis von 471.913,65 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wentorf bei Hamburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Wentorf bei Hamburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wentorf bei Hamburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wentorf bei Hamburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wentorf bei Hamburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wentorf bei Hamburg
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Wentorf bei Hamburg
5. Lage und StatistikEinordnung der Preise in Wentorf bei Hamburg
6. Grundstückspreise im Umkreis von Wentorf bei Hamburg
7. Bodenrichtwertkarte Wentorf bei HamburgDie berechneten Bodenrichtwerte von Wentorf bei Hamburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wentorf bei Hamburg genannt.8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wentorf bei Hamburg
Wentorf bei Hamburg liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen. 9. FAQ zum Bodenrichtwert in Wentorf bei HamburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wentorf bei Hamburg?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wentorf bei Hamburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 534.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wentorf bei Hamburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Wentorf bei Hamburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wentorf bei Hamburg verkauft?Laut Analyse werden in Wentorf bei Hamburg etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wentorf bei Hamburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wentorf bei Hamburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wentorf bei HamburgSo sollten Sie ein Grundstück in Wentorf bei Hamburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 535 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 648 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (530 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wentorf bei Hamburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 433.350 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 481.500 €. Hier würden Sie also auf 48.150 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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