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Wentorf bei Hamburg:
Bodenrichtwert Wentorf bei Hamburg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Wentorf bei HamburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 543,76 € für Grundstücke in Wentorf bei Hamburg.Es wurden 13.008,00 m² Grund mit einem Wert von 6,73 Mio. € in Wentorf bei Hamburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Wentorf bei Hamburg zu bestimmen. In Wentorf bei Hamburg wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wentorf bei Hamburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wentorf bei Hamburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 765,18 m² und einen Kaufpreis von 416.072,36 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Wentorf bei Hamburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Wentorf bei Hamburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Wentorf bei Hamburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Wentorf bei Hamburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wentorf bei Hamburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Wentorf bei Hamburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Wentorf bei Hamburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Wentorf bei Hamburg
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Wentorf bei HamburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Wentorf bei Hamburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Wentorf bei Hamburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 543,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Wentorf bei Hamburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Wentorf bei Hamburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Wentorf bei Hamburg verkauft?Laut Analyse werden in Wentorf bei Hamburg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wentorf bei Hamburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wentorf bei Hamburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Wentorf bei HamburgSo sollten Sie ein Grundstück in Wentorf bei Hamburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 522,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 632,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (517,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Wentorf bei Hamburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 422.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 469.800,00 €. Hier würden Sie also auf 46.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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