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Wentorf bei Hamburg 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen672.29 € / m²
Unerschlossen541.96 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Wentorf bei Hamburg?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 672.29 € für Grundstücke in Wentorf bei Hamburg.

Es wurden 5.561,00 m² Grund mit einem Wert von 3.57 Mio. € in Wentorf bei Hamburg ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Wentorf bei Hamburg wurden 6 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Wentorf bei Hamburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Wentorf bei Hamburg.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 695,13 m² und einen Kaufpreis von 467.325,59 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Wentorf bei Hamburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021672.29 €541.96 €
2020232.89 €186.312 €
2019245.37 €178.98 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Wentorf bei Hamburg

Ort:Wentorf bei Hamburg
Kommune:Wentorf bei Hamburg
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:21465,
Ausgewertete Fläche:5.561,00 m²
Durchschnittliche Größe:695,13 m²
Durchschnittlicher Wert:467.325,59 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Wentorf bei Hamburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 672.29 € / m²= 268.916,00 €
750 m²X 672.29 € / m²= 504.217,50 €
1000 m²X 672.29 € / m²= 672.290,00 €
1500 m²X 672.29 € / m²= 1.008.435,00 €
Ø 695,13 m²X 672.29 € / m²= 467.325,59 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Wentorf bei Hamburg




Einordnung der Preise in Wentorf bei Hamburg

Wie überall in Hamburg und Umgebung kann man mit einem sehr hohen Bodenrichtwert rechnen. Hierbei ist die Lage natürlich das alles entscheidende Thema. Die Stadtnähe von Hamburg sorgt dafür dass der Preis unaufhörlich steigt. Bei allen Grundstücken, ausgenommen sind Grundstücke über 5000 Quadratmeter, steigt der Preis. Im Allgemeinen kann man davon ausgehen dass dies auch so bleiben wird. Investoren können sich freuen denn im Einzugsgebiet von Hamburg ist Investieren eine gute Sache.

Bei Grundstücken von 250 bis 500 Quadratmeter steigen wir bei einem Preis von mindestens 600 € ein. Ein ähnlicher Preis zeichnet sich bei Grundstücken von 500 bis 1000 Quadratmeter ab. Grundstücke von 1000 bis 5000 Quadratmeter sind günstiger im Preis. Der Bodenrichtwert liegt hier ca bei 420 €. Aber auch hier ist anzumerken dass der Bodenrichtwert je nach Lage unterschiedlich sein kann. Bei unerschlossenen Grundstücken kann der Preis um 100 € teurer sein.

In den letzten Jahren ist der Bodenrichtwert in Wentorf Um ca 150% gestiegen. Er lag 2020 noch bei 230 € und liegt 2021, also im folgenden Jahr, bei ca 670 €. Im Jahre 2019 jedoch war der Bodenrichtwert 10 € teurer als im Jahre 2020. Da sich Wentorf in der unmittelbaren Nähe von Hamburg befindet ist nicht davon auszugehen dass hier eine Entspannung in den nächsten Jahren vorherrscht. Wentorf ist sehr gut angebunden an Hamburg und kommt daher für alle Investoren aber auch für Menschen die einfach nur ein Haus kaufen möchten in Frage. Da die Grundstückspreise oder der Bodenrichtwert in Hamburg selbst sehr hoch sein können ist es ratsam eine Stadt wie Wentorf in Betracht zu ziehen. Auch in Wentorf ist eine Entwicklung in den letzten 10 Jahren selbstverständlich nur nach oben zu verzeichnen.

Lag der Preis 2010 noch bei ca 250 € so liegt er heute weit über dem und ist ein Preisanstieg von mehr als 300%. Der Investor oder Hauskäufer kann nicht mit einer Entspannung rechnen.


Grundstückspreis im Umkreis von Wentorf bei Hamburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wohltorf3 km510.08 €
Escheburg5 km1167.52 €
Glinde6 km574.27 €
Friedrichsruh7 km510.08 €
Lübeck50 km268.67 €



Bodenrichtwertkarte Wentorf bei Hamburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Wentorf bei Hamburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Wentorf bei Hamburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Wentorf bei Hamburg


Grundstückspreise nach Ortsteilen in Wentorf bei Hamburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Wentorf bei Hamburg672.29 €541.96 €5.561,00 m²
3.57 mio €


Wentorf bei Hamburg liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Grundstückspreis in Wentorf bei Hamburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wentorf bei Hamburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Wentorf bei Hamburg beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 672.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Wentorf bei Hamburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Wentorf bei Hamburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 8 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Wentorf bei Hamburg verkauft?

Laut Analyse werden in Wentorf bei Hamburg etwa 0.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Wentorf bei Hamburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Wentorf bei Hamburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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